Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hövelhof 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hövelhof liegt bei 97 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Hövelhof entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 97 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 98 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1%.
Die Bodenrichtwerte für Hövelhof wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hövelhof werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 97 | -1.0 % | 70 | 380 |
| Gewerbe | 54 | 0.0 % | 35 | 80 |
| Landwirtschaft | 7,3 | 2.8 % | 2,2 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,4 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hövelhof (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hövelhof liegt bei 97 €/m² für das Jahr 2025 und verzeichnet damit einen Rückgang von 1,0 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg auf 98 €/m² im Jahr 2024 setzt sich die volatile Entwicklung der letzten Jahre fort.
Besonders auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert von 104 €/m² auf 94 €/m² fiel – ein Rückgang von 9,6 %. Dieser Wert von 104 €/m² im Jahr 2021 stellt gleichzeitig den Höchststand im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Nach diesem drastischen Rückgang stagnierte der Wert 2023 bei unveränderten 94 €/m², bevor 2024 eine leichte Erholung auf 98 €/m² einsetzte.
Die Jahre 2016 bis 2021 waren geprägt von einem kontinuierlichen und teilweise dynamischen Aufwärtstrend. Besonders hervorzuheben sind die Jahre 2017 mit einem Anstieg von 11,8 % auf 85 €/m² und 2016 mit einem Plus von 8,6 % auf 76 €/m². Über den gesamten 25-jährigen Zeitraum betrachtet hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt – von 37 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 97 €/m². Der niedrigste Wert wurde mit 36 €/m² im Jahr 2001 verzeichnet, was eine Gesamtsteigerung von 169,4 % bis zum heutigen Niveau bedeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 104 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 94 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 94 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 98 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 97 €/m² | -1.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schloß Holte-Stukenbrock | 134 | 0.8 % | 6.6 |
| Augustdorf | 88 | -1.1 % | 9.8 |
| Verl | 202 | 5.8 % | 11.1 |
| Schlangen | 76 | 15.2 % | 11.1 |
| Delbrück | 114 | 8.6 % | 11.5 |
| Bad Lippspringe | 200 | 3.1 % | 11.8 |
| Paderborn | 201 | 0.0 % | 12.8 |
| Oerlinghausen | 140 | -3.4 % | 12.9 |
| Rietberg | 127 | 0.0 % | 17.2 |
| Lage | 86 | 13.2 % | 18.0 |
| Salzkotten | 107 | 4.9 % | 18.1 |
| Detmold | 99 | 10.0 % | 18.5 |
| Leopoldshöhe | 98 | 14.0 % | 19.7 |
| Horn-Bad Meinberg | 40 | 11.1 % | 21.1 |
| Gütersloh | 236 | 0.0 % | 21.2 |
Sind die Grundstückspreise in Hövelhof mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hövelhof sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hövelhof gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hövelhof kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hövelhof gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hövelhof?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hövelhof zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hövelhof
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hövelhof:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn
Aldegreverstraße 10-14
33102 Paderborn
Website:
https://www.kreis-paderborn.de/gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-paderborn.deTelefon:
05251/308-6209Fax:
05251/308-896209Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Hövelhof
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Hövelhof variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Hövelhof für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.