Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schöppingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schöppingen liegt bei 51 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schöppingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 51 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 51 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schöppingen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schöppingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 51 | 0.0 % | 50 | 135 |
| Gewerbe | 18 | 0.0 % | 18 | 39 |
| Landwirtschaft | 15 | 25.0 % | 5,5 | 16 |
| Forstwirtschaft | 1,2 | 9.1 % | 0,9 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schöppingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Schöppingen liegt im Jahr 2026 bei 51 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2025 war noch ein Anstieg um 2 €/m² beziehungsweise 4,1 % zu verzeichnen, nachdem der Wert 2024 bereits bei 49 €/m² stagniert hatte.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte deutlich zulegten. Von 40 €/m² im Jahr 2016 stiegen die Werte kontinuierlich auf 54 €/m² im Jahr 2021, was einem Zuwachs von 35 % innerhalb von fünf Jahren entspricht. Allein zwischen 2016 und 2018 waren jährliche Steigerungen von jeweils 4 €/m² zu beobachten, wobei die relative Veränderung zwischen 9,1 % und 11,1 % lag.
Einen markanten Einschnitt zeigt das Jahr 2022 mit einem Rückgang um 5 €/m² auf 49 €/m², was einer negativen Veränderung von -9,3 % entspricht und den stärksten absoluten sowie relativen Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Über die gesamte Zeitspanne von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert dennoch mehr als verdoppelt, von ursprünglich 19 €/m² auf aktuell 51 €/m². Während in der ersten Dekade noch Schwankungen mit zwischenzeitlichen Rückgängen auftraten, insbesondere 2008 mit -5,9 %, zeigt sich ab 2010 eine überwiegend aufwärtsgerichtete Tendenz.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 54 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 49 €/m² | -9.3 % |
| 2024 | 49 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 51 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 51 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Horstmar | 73 | 0.0 % | 6.9 |
| Metelen | 68 | 0.0 % | 7.0 |
| Rosendahl | 69 | 16.9 % | 7.9 |
| Legden | 67 | 8.1 % | 8.0 |
| Heek | 72 | 5.9 % | 8.7 |
| Laer | 116 | 0.0 % | 11.7 |
| Billerbeck | 83 | 13.7 % | 13.2 |
| Steinfurt | 108 | 3.8 % | 13.4 |
| Ochtrup | 95 | 5.6 % | 14.3 |
| Gronau (Westfalen) | 134 | 6.3 % | 16.2 |
| Ahaus | 91 | -13.3 % | 16.2 |
| Wettringen | 68 | 7.9 % | 17.5 |
| Coesfeld | 93 | 12.0 % | 18.9 |
| Gescher | 79 | 1.3 % | 19.6 |
| Nordwalde | 105 | 0.0 % | 19.6 |
Sind die Grundstückspreise in Schöppingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schöppingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schöppingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schöppingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schöppingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schöppingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schöppingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schöppingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schöppingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken
Burloer Straße 93
46325 Borken
Website:
https://gutachterausschuss.kreis-borken.de/E-Mail:
gutachterausschuss@kreis-borken.deTelefon:
02861/681-6303Fax:
02861/681-82-6306Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Schöppingen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Schöppingen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Schöppingen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Schöppingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Schöppingen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Schöppingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Schöppingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Schöppingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Schöppingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Schöppingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Schöppingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de