Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kaiserslautern Erlenbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kaiserslautern-Erlenbach liegt bei 217 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 8,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Kaiserslautern-Erlenbach 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 217 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 17 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 200 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,5%.
Die Bodenrichtwerte für Kaiserslautern-Erlenbach wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kaiserslautern werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 217 | 8.5 % | 65 | 280 |
| Gewerbe | 50 | 0.0 % | 50 | 50 |
| Landwirtschaft | 1,85 | -0.5 % | 0,95 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | -3.8 % | 0,35 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kaiserslautern-Erlenbach (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Kaiserslautern-Erlenbach liegt im Jahr 2024 bei 200 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 4,2 % entspricht. Für das Jahr 2026 wird bereits ein prognostizierter Wert von 217 €/m² ausgewiesen, was einem erwarteten Zuwachs von 8,5 % entsprechen würde.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 76 €/m² auf 200 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 163,2 % gleichkommt. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als der Bodenrichtwert kontinuierlich von 144 €/m² auf 213 €/m² anstieg. Hervorzuheben ist das Jahr 2017 mit einem außergewöhnlich hohen Zuwachs von 18 €/m² oder 11,5 %, gefolgt von weiteren kräftigen Anstiegen in den Jahren 2018 und 2021 mit jeweils 14 €/m².
Die jüngere Entwicklung ist von einem markanten Einbruch im Jahr 2022 geprägt, als der Bodenrichtwert um 21 €/m² oder 9,9 % auf 192 €/m² fiel und damit den höchsten absoluten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum verzeichnete. Im Jahr 2023 stagnierte der Wert bei 192 €/m², bevor 2024 wieder eine Erholung einsetzte. Auch der frühere Rückgang im Jahr 2008 mit minus 8 €/m² markiert eine Phase vorübergehender Wertminderung innerhalb eines ansonsten langfristig positiven Trends.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 213 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 192 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 192 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 200 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 217 €/m² | 8.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Kaiserslautern
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Kaiserslautern.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Morlautern | 301 | 13.2 % | 1.7 |
| Kaiserberg | 254 | 8.1 % | 3.6 |
| Wiesenthalerhof | 253 | 8.6 % | 3.6 |
| Innenstadt | 375 | 5.3 % | 3.7 |
| Grübentälchen | 248 | 9.7 % | 4.7 |
| Erzhütten | 250 | 8.7 % | 4.8 |
| Erfenbach | 233 | 12.0 % | 4.9 |
| Siegelbach | 307 | 8.5 % | 6.4 |
| Bännjerrück | 282 | 8.0 % | 6.4 |
| Lämmchesberg | 342 | 6.2 % | 6.8 |
Sind die Grundstückspreise in Kaiserslautern-Erlenbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kaiserslautern-Erlenbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kaiserslautern-Erlenbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kaiserslautern-Erlenbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kaiserslautern-Erlenbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kaiserslautern-Erlenbach
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kaiserslautern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kaiserslautern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kaiserslautern:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Kaiserslautern
Willy-Brandt-Platz 1
67653 Kaiserslautern
Website:
https://www.kaiserslautern.de/serviceportal/dl/032205/index.html.de#anchor_adressen_deE-Mail:
gutachterausschuss@kaiserslautern.deTelefon:
0631 365 - 2658Fax:
0631 365 - 1629Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Kaiserslautern.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Kaiserslautern Erlenbach
Die Bodenrichtwerte für Kaiserslautern erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Kaiserslautern anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Kaiserslautern werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Kaiserslautern festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Kaiserslauterns. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Kaiserslautern sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Kaiserslautern hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kaiserslautern werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Kaiserslautern wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Kaiserslautern wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Kaiserslautern befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de