Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kaiserslautern Morlautern 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kaiserslautern-Morlautern liegt bei 298 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 16,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Kaiserslautern-Morlautern 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 298 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 43 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 255 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 16,9%.
Die Bodenrichtwerte für Kaiserslautern-Morlautern wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kaiserslautern werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 298 | 16.9 % | 200 | 380 |
| Landwirtschaft | 1,95 | 0.0 % | 0,95 | 7 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,35 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kaiserslautern-Morlautern (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Morlautern beträgt aktuell 298 €/m² (Stand 2026). Gegenüber dem letzten Stichtag 2024 (255 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 43 €/m² beziehungsweise 16,9 %. Über den gesamten Zeitraum seit 2000 (97 €/m²) hat sich der Wert damit mehr als verdreifacht.
Die Entwicklung verlief über die Jahre überwiegend aufwärtsgerichtet. Besonders kräftig fiel der Anstieg 2003 mit 24,5 % aus, als der Wert von 102 auf 127 €/m² kletterte. Zwischen 2008 und 2012 stagnierte der Bodenrichtwert auf einem Niveau zwischen 155 und 165 €/m², mit einem Rückgang um 5,8 % im Jahr 2008 als größtem Einbruch dieser Phase. Von 2013 bis 2021 stieg der Wert dann nahezu durchgehend von 171 auf 272 €/m².
In den letzten Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 272 €/m² zunächst einen Höchststand, bevor er 2022 um 9,6 % auf 246 €/m² sank, dem stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. 2023 blieb der Wert mit 245 €/m² nahezu unverändert (-0,4 %), 2024 folgte ein Anstieg um 4,1 % auf 255 €/m². Der Sprung auf 298 €/m² im Jahr 2026 liegt deutlich über dem bisherigen Höchststand von 2021 und stellt den größten Zuwachs in absoluten Zahlen seit Beginn der Aufzeichnung dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 272 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 246 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 245 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 255 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 298 €/m² | 16.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Kaiserslautern
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Kaiserslautern.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Erlenbach | 225 | 9.8 % | 1.7 |
| Kaiserberg | 248 | 12.7 % | 1.9 |
| Innenstadt | 350 | 7.7 % | 2.3 |
| Wiesenthalerhof | 265 | 8.2 % | 2.5 |
| Erzhütten | 240 | 9.1 % | 3.2 |
| Erfenbach | 235 | 11.9 % | 4.2 |
| Grübentälchen | 240 | 9.1 % | 4.4 |
| Bännjerrück | 262 | 8.3 % | 4.8 |
| Lämmchesberg | 320 | 8.5 % | 5.3 |
| Siegelbach | 302 | 6.0 % | 5.3 |
Sind die Grundstückspreise in Kaiserslautern-Morlautern mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kaiserslautern-Morlautern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kaiserslautern-Morlautern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kaiserslautern-Morlautern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kaiserslautern-Morlautern gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kaiserslautern-Morlautern
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kaiserslautern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kaiserslautern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kaiserslautern:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Kaiserslautern
Willy-Brandt-Platz 1
67653 Kaiserslautern
Website:
https://www.kaiserslautern.de/serviceportal/dl/032205/index.html.de#anchor_adressen_deE-Mail:
gutachterausschuss@kaiserslautern.deTelefon:
0631 365 - 2658Fax:
0631 365 - 1629Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Kaiserslautern.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Kaiserslautern Morlautern
Die Bodenrichtwerte für Kaiserslautern erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Kaiserslautern anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Kaiserslautern werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Kaiserslautern festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Kaiserslauterns. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Kaiserslautern sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Kaiserslautern hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kaiserslautern werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Kaiserslautern wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Kaiserslautern wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Kaiserslautern befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de