Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Breitscheid (Westerwald) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Breitscheid (Westerwald) liegt bei 85 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 16,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Breitscheid (Westerwald).
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Breitscheid (Westerwald) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 85 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 12 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 73 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 16,4%.
Die Bodenrichtwerte für Breitscheid (Westerwald) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Breitscheid (Westerwald) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 85 | 16.4 % | 60 | 110 |
| Gewerbe | 30 | 7.1 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 0,93 | 3.3 % | 0,75 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 25.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Breitscheid (Westerwald) (2001-2026)
In Breitscheid (Westerwald) liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 85 €/m². Gegenüber dem Vorwert von 73 € im Jahr 2024 entspricht das einem Anstieg um 12 €/m² beziehungsweise 16,4 %. Damit erreicht der Richtwert den höchsten Stand des gesamten Beobachtungszeitraums seit dem Jahr 2000, als er bei 27 €/m² lag; über den Gesamtzeitraum hat er sich somit mehr als verdreifacht.
Die langfristige Entwicklung verlief überwiegend aufwärtsgerichtet, mit einzelnen Rückgängen. Die stärksten Zuwächse der frühen Jahre verzeichneten 2003 mit 24,1 % (von 29 auf 36 €/m²) und 2005 mit 13,5 %. Rückgänge gab es 2008 mit -6,1 % und 2009 mit -4,3 %, anschließend bewegte sich der Wert bis 2015 in einem engen Korridor zwischen 44 und 52 €/m².
In den letzten Jahren zeigt sich ein deutlich dynamischerer Verlauf. Zwischen 2015 und 2021 stieg der Bodenrichtwert von 52 auf 77 €/m², mit Spitzenwerten von 9,6 % im Jahr 2016 und 12,3 % im Jahr 2017. Nach dem Höchststand von 77 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 9,1 % auf 70 €/m², der stärkste prozentuale Einbruch im gesamten Zeitraum. Nach einer Stagnation 2023 und einem moderaten Anstieg auf 73 €/m² im Jahr 2024 markiert der Sprung auf 85 €/m² den größten absoluten Zuwachs der Datenreihe.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 77 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 70 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 70 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 73 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 85 €/m² | 16.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Waldbreitbach | 112 | 0.0 % | 2.7 |
| Roßbach (Wied) | 100 | 0.0 % | 2.9 |
| Kurtscheid | 110 | 0.0 % | 4.0 |
| Niederbreitbach | 97 | 0.0 % | 4.7 |
| Oberhonnefeld-Gierend | 120 | 0.0 % | 4.8 |
| Neustadt (Wied) | 94 | 0.0 % | 5.0 |
| Hausen (Wied) | 93 | 0.0 % | 5.0 |
| Straßenhaus | 112 | 0.0 % | 5.1 |
| Horhausen (Westerwald) | 136 | 0.0 % | 5.7 |
| Ehlscheid | 140 | 0.0 % | 6.4 |
| Sankt Katharinen (Neuwied) | 127 | 0.0 % | 6.9 |
| Dattenberg | 141 | 0.0 % | 7.7 |
| Rengsdorf | 211 | 0.0 % | 7.8 |
| Bad Hönningen | 140 | 0.0 % | 8.8 |
| Urbach (Westerwald) | 90 | 0.0 % | 8.8 |
Sind die Grundstückspreise in Breitscheid (Westerwald) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Breitscheid (Westerwald) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Breitscheid (Westerwald) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Breitscheid (Westerwald) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Breitscheid (Westerwald) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Breitscheid (Westerwald)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Breitscheid (Westerwald) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Breitscheid (Westerwald)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Breitscheid (Westerwald):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Breitscheid (Westerwald) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Breitscheid (Westerwald) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Breitscheid (Westerwald)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Breitscheid (Westerwald) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neuwied hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Breitscheid (Westerwald) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Breitscheid (Westerwald) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Breitscheid (Westerwald) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Breitscheid (Westerwald) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de