Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Horhausen (Westerwald) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Horhausen (Westerwald) liegt bei 136 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 17,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Horhausen (Westerwald) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 136 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 20 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 116 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 17,2%.
Die Bodenrichtwerte für Horhausen (Westerwald) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Horhausen (Westerwald) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 136 | 17.2 % | 60 | 150 |
| Gewerbe | 42 | 23.5 % | 42 | 42 |
| Landwirtschaft | 1,22 | 4.3 % | 0,9 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | 12.5 % | 0,45 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Horhausen (Westerwald) (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Horhausen (Westerwald) beträgt aktuell 136 €/m² (Stand 2026). Gegenüber dem letzten Vorwert von 116 €/m² im Jahr 2024 entspricht das einem Anstieg um 20 €/m² bzw. 17,2 %, dem stärksten Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Sprung von 2003.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 44 €/m² auf 136 €/m² mehr als verdreifacht. Die dynamischste Phase der frühen Jahre lag im Jahr 2003 mit einem Plus von 26,1 % (von 46 auf 58 €/m²). Nach einem Höchststand von 78 €/m² im Jahr 2007 gaben die Werte bis 2009 auf 70 €/m² nach, bevor sich ab 2010 eine längere Phase moderater Anstiege und Seitwärtsbewegungen anschloss, mit stabilen 74 €/m² in den Jahren 2011 und 2012.
In den letzten fünf Jahren verlief die Entwicklung weniger gleichmäßig. Nach einem Anstieg auf 123 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 9,8 % auf 111 €/m², der zugleich den stärksten prozentualen Rückgang seit Beginn der Reihe darstellt. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 stieg der Wert bis 2024 wieder auf 116 €/m² und lag bis 2026 mit 136 €/m² deutlich über dem bisherigen Höchststand von 2021. Besonders ausgeprägt war zuvor die Aufwärtsbewegung zwischen 2016 und 2018, in der der Bodenrichtwert von 83 auf 109 €/m² zulegte, mit Zuwächsen von 9,6 %, 11,0 % und 7,9 % in drei aufeinanderfolgenden Jahren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 123 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 111 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 111 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 116 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 136 €/m² | 17.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oberhonnefeld-Gierend | 120 | 0.0 % | 3.1 |
| Dürrholz | 70 | 0.0 % | 3.4 |
| Urbach (Westerwald) | 90 | 0.0 % | 5.1 |
| Straßenhaus | 112 | 0.0 % | 5.2 |
| Breitscheid (Westerwald) | 85 | 0.0 % | 5.7 |
| Puderbach | 99 | 0.0 % | 6.1 |
| Flammersfeld | 82 | 0.0 % | 7.0 |
| Dernbach (Neuwied) | 90 | 0.0 % | 7.0 |
| Kurtscheid | 110 | 0.0 % | 7.3 |
| Raubach | 90 | 0.0 % | 7.5 |
| Neustadt (Wied) | 94 | 0.0 % | 7.8 |
| Waldbreitbach | 112 | 0.0 % | 8.2 |
| Steimel | 67 | 0.0 % | 8.2 |
| Roßbach (Wied) | 100 | 0.0 % | 8.4 |
| Rengsdorf | 211 | 0.0 % | 9.2 |
Sind die Grundstückspreise in Horhausen (Westerwald) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Horhausen (Westerwald) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Horhausen (Westerwald) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Horhausen (Westerwald) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Horhausen (Westerwald) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Horhausen (Westerwald)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Horhausen (Westerwald) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Horhausen (Westerwald)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Horhausen (Westerwald):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Horhausen (Westerwald) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Horhausen (Westerwald) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Horhausen (Westerwald)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Horhausen (Westerwald) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Horhausen (Westerwald) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Horhausen (Westerwald) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Horhausen (Westerwald) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Horhausen (Westerwald) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de