Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Horhausen (Westerwald) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Horhausen (Westerwald) liegt bei 136 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 17,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Horhausen (Westerwald) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 136 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 20 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 116 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 17,2%.
Die Bodenrichtwerte für Horhausen (Westerwald) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Horhausen (Westerwald) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 136 | 17.2 % | 60 | 150 |
| Gewerbe | 42 | 23.5 % | 42 | 42 |
| Landwirtschaft | 1,22 | 4.3 % | 0,9 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | 12.5 % | 0,45 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Horhausen (Westerwald) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Horhausen (Westerwald) liegt im Jahr 2026 bei 116 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 5 €/m², was einem Zuwachs von 4,5 % entspricht. Diese Entwicklung setzt sich nach einer Stagnationsphase im Jahr 2023 fort, in der die Werte unverändert bei 111 €/m² verharrten.
Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 12 €/m² auf 111 €/m² sank, was einen Rückgang von 9,8 % bedeutete und den stärksten negativen Ausschlag im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Zuvor hatte sich der Markt dynamisch entwickelt, mit einem kontinuierlichen Anstieg von 83 €/m² im Jahr 2015 auf den Höchststand von 123 €/m² im Jahr 2021. Besonders ausgeprägt waren dabei die Wachstumsjahre 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 9,6 % und 11,0 %.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt und ist von 44 €/m² auf 116 €/m² gestiegen. Der früheste markante Sprung erfolgte bereits im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 26,1 % auf 58 €/m², während zwischenzeitliche Rückgänge wie 2008 und 2009 mit insgesamt -10,5 % die langfristig positive Tendenz nur kurzfristig unterbrachen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 123 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 111 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 111 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 116 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 136 €/m² | 17.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oberhonnefeld-Gierend | 114 | 0.0 % | 3.1 |
| Dürrholz | 67 | 0.0 % | 3.4 |
| Urbach (Westerwald) | 81 | 0.0 % | 5.1 |
| Straßenhaus | 112 | 0.0 % | 5.2 |
| Breitscheid (Westerwald) | 85 | 0.0 % | 5.7 |
| Puderbach | 99 | 0.0 % | 6.1 |
| Flammersfeld | 80 | 0.0 % | 7.0 |
| Dernbach (Neuwied) | 85 | 0.0 % | 7.0 |
| Kurtscheid | 110 | 0.0 % | 7.3 |
| Raubach | 81 | 0.0 % | 7.5 |
| Neustadt (Wied) | 94 | 0.0 % | 7.8 |
| Waldbreitbach | 112 | 0.0 % | 8.2 |
| Steimel | 67 | 0.0 % | 8.2 |
| Roßbach (Wied) | 97 | 0.0 % | 8.4 |
| Rengsdorf | 211 | 0.0 % | 9.2 |
Sind die Grundstückspreise in Horhausen (Westerwald) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Horhausen (Westerwald) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Horhausen (Westerwald) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Horhausen (Westerwald) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Horhausen (Westerwald) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Horhausen (Westerwald)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Horhausen (Westerwald) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Horhausen (Westerwald)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Horhausen (Westerwald):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Horhausen (Westerwald) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Horhausen (Westerwald) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)) festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Horhausen (Westerwald)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Horhausen (Westerwald) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)) hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Horhausen (Westerwald) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Horhausen (Westerwald) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Horhausen (Westerwald) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Horhausen (Westerwald) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de