Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stelzenberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Stelzenberg liegt bei 175 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 6,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Stelzenberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 175 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 165 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,1%.
Die Bodenrichtwerte für Stelzenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stelzenberg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 175 | 6.1 % | 95 | 190 |
| Landwirtschaft | 1,1 | 0.0 % | 0,7 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 14.3 % | 0,35 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stelzenberg (2001-2026)
In Stelzenberg liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 175 €/m² (Stand 2026). Gegenüber dem Stand von 2024 (165 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 10 €/m² beziehungsweise 6,1 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 62 €/m² damit weit mehr als verdoppelt, genauer um rund 182 %.
Auffällig ist der kräftige Anstieg zu Beginn des Beobachtungszeitraums: Zwischen 2002 und 2003 stieg der Bodenrichtwert um 24,2 % von 66 auf 82 €/m², die größte relative Steigerung in der gesamten Zeitreihe. Bis 2007 setzte sich der Aufwärtstrend auf 111 €/m² fort. In den Jahren 2008 und 2009 folgten Rückgänge um 6,3 % beziehungsweise 3,8 %, bevor der Wert sich ab 2010 bei rund 106 bis 107 €/m² stabilisierte und bis 2012 nahezu unverändert blieb.
In den letzten fünf bis sechs Jahren zeigt sich ein zweigeteiltes Bild: Von 2016 bis 2021 stieg der Bodenrichtwert nahezu kontinuierlich von 129 auf 176 €/m², mit Zuwächsen von bis zu 11,6 % im Jahr 2017. 2022 folgte der deutlichste Rückgang der Zeitreihe um 9,7 % auf 159 €/m², und 2023 sank der Wert leicht auf 158 €/m². Seitdem steigt der Bodenrichtwert wieder und liegt mit 175 €/m² knapp unter dem bisherigen Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 176 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 159 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 158 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 165 €/m² | 4.4 % |
| 2026 | 175 €/m² | 6.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schopp | 145 | 0.0 % | 3.2 |
| Krickenbach | 140 | 0.0 % | 3.7 |
| Trippstadt | 180 | 0.0 % | 5.4 |
| Queidersbach | 180 | 0.0 % | 5.6 |
| Linden (Pfalz) | 118 | 0.0 % | 6.5 |
| Kaiserslautern | 285 | 0.0 % | 6.6 |
| Bann | 153 | 0.0 % | 6.6 |
| Kindsbach | 195 | 0.0 % | 7.9 |
| Heltersberg | 103 | 0.0 % | 8.6 |
| Hermersberg | 118 | 0.0 % | 9.9 |
| Weselberg | 95 | 0.0 % | 10.0 |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 49 | 0.0 % | 10.3 |
| Rodenbach (Westpfalz) | 315 | 0.0 % | 10.5 |
| Waldfischbach-Burgalben | 123 | 0.0 % | 11.2 |
| Landstuhl | 237 | 0.0 % | 12.1 |
Sind die Grundstückspreise in Stelzenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stelzenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stelzenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stelzenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stelzenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Stelzenberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stelzenberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stelzenberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stelzenberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westpfalz
Bahnhofstraße 59
66869 Kusel
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-wpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06331 5011-1222Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Stelzenberg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kaiserslautern anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Stelzenberg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kaiserslautern festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Stelzenbergs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Stelzenberg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kaiserslautern hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Stelzenberg werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Stelzenberg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Stelzenberg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Stelzenberg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de