Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stelzenberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Stelzenberg liegt bei 168 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Stelzenberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 168 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 160 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5%.
Die Bodenrichtwerte für Stelzenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stelzenberg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 168 | 5.0 % | 95 | 190 |
| Landwirtschaft | 1,3 | 0.0 % | 0,7 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 14.3 % | 0,35 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stelzenberg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Stelzenberg liegt im Jahr 2024 bei 160 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung von 7 €/m², was einer Zunahme von 4,6 % entspricht. Diese Entwicklung markiert eine Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den beiden Vorjahren.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine erhebliche Wertsteigerung von 60 €/m² auf 160 €/m², was einer Zunahme um 166,7 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in diesem Zeitraum stieg der Bodenrichtwert von 125 €/m² auf den bisherigen Höchstwert von 170 €/m². Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 % von 60 auf 80 €/m².
Auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 16 €/m² auf 154 €/m² fiel – der stärkste absolute Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum mit -9,4 %. Nach einer weiteren leichten Korrektur im Jahr 2023 um 0,6 % stabilisiert sich der Wert seit 2024 wieder und zeigt mit der Prognose für 2026 von 168 €/m² einen moderaten Aufwärtstrend. Die Phase zwischen 2008 und 2011 weist ebenfalls Schwankungen auf, blieb jedoch mit Werten um die 100 €/m² deutlich unterhalb der späteren Entwicklung.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 170 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 154 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 153 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 160 €/m² | 4.6 % |
| 2026 | 168 €/m² | 5.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schopp | 142 | 0.0 % | 3.2 |
| Krickenbach | 134 | 0.0 % | 3.7 |
| Trippstadt | 180 | 0.0 % | 5.4 |
| Queidersbach | 171 | 0.0 % | 5.6 |
| Linden (Pfalz) | 110 | 0.0 % | 6.5 |
| Kaiserslautern | 283 | 0.0 % | 6.6 |
| Bann | 153 | 0.0 % | 6.6 |
| Kindsbach | 195 | 0.0 % | 7.9 |
| Heltersberg | 103 | 0.0 % | 8.6 |
| Hermersberg | 118 | 0.0 % | 9.9 |
| Weselberg | 93 | 0.0 % | 10.0 |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 49 | 0.0 % | 10.3 |
| Rodenbach (Westpfalz) | 298 | 0.0 % | 10.5 |
| Waldfischbach-Burgalben | 123 | 0.0 % | 11.2 |
| Landstuhl | 237 | 0.0 % | 12.1 |
Sind die Grundstückspreise in Stelzenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stelzenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stelzenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stelzenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stelzenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Stelzenberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stelzenberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stelzenberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stelzenberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westpfalz
Bahnhofstraße 59
66869 Kusel
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-wpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06331 5011-1222Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Stelzenberg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kaiserslautern anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Stelzenberg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kaiserslautern festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Stelzenbergs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Stelzenberg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kaiserslautern hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Stelzenberg werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Stelzenberg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Stelzenberg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Stelzenberg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de