Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Trier West-Pallien 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 318 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 310 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,6%.

Die Bodenrichtwerte für Trier-West-Pallien wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Trier werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in West-Pallien (Trier) liegt aktuell bei 318 €/m². Gegenüber dem Vorwert von 310 €/m² entspricht dies einem Anstieg um 8 €/m² beziehungsweise 2,6 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 117 €/m² auf 318 €/m² erhöht und damit mehr als verdoppelt (+171,8 %).

Die Entwicklung verlief über weite Strecken aufwärts, mit einzelnen Rückgängen. Den stärksten Zuwachs verzeichnete 2003 mit +24,0 % (von 125 auf 155 €/m²). Zwischen 2008 und 2012 verharrte der Wert auf einem Niveau von 189 bis 201 €/m², wobei 2008 und 2009 Rückgänge um 5,8 % beziehungsweise 3,6 % zu verzeichnen waren. Ab 2013 setzte ein kontinuierlicher Anstieg ein, der 2017 mit +11,5 % (271 €/m²) einen zweiten Höhepunkt erreichte.

In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 330 €/m² seinen bisherigen Höchststand. Im Folgejahr 2022 sank er um 31 €/m² beziehungsweise 9,4 % auf 299 €/m², der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer Stagnation 2023 (298 €/m², -0,3 %) stieg der Wert 2024 wieder auf 310 €/m² (+4,0 %) und anschließend auf den aktuellen Stand von 318 €/m². Das Niveau von 2021 wurde damit noch nicht wieder erreicht und liegt rund 3,6 % darunter.

In West-Pallien weist das Postleitzahlgebiet 54294 mit durchschnittlich 322 €/m² den höheren Bodenrichtwert auf und liegt damit rund 71 €/m² über dem Gebiet 54293 mit 251 €/m². Der Wert in 54294 stieg gegenüber dem Vorjahr (312 €/m²) um 3,2 %, in 54293 erhöhte er sich von 246 €/m² um 2,0 %. Beide Gebiete verzeichnen damit einen moderaten Anstieg, wobei die Dynamik im teureren Gebiet etwas stärker ausfällt.

Auffällig ist die Spannweite in 54294: Die Werte reichen von 245 €/m² bis 570 €/m², das Maximum liegt damit mehr als doppelt so hoch wie das Minimum und rund 77 % über dem Durchschnitt. In 54293 verläuft die Spanne mit 200 €/m² bis 260 €/m² deutlich enger, der Höchstwert liegt nur etwa 3,6 % über dem Durchschnitt. Das Minimum in 54294 übertrifft zudem den Durchschnittswert von 54293 knapp.

Die Grundstückspreise in Trier-West-Pallien sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Trier-West-Pallien gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Trier-West-Pallien kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Trier-West-Pallien gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Trier zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Trier

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Trier:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.