Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Trier West-Pallien 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 314 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 304 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,3%.

Die Bodenrichtwerte für Trier-West-Pallien wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Trier werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Trier West-Pallien liegt im Jahr 2024 bei 304 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies einen Anstieg um 12 €/m², was einer prozentualen Veränderung von 4,1 % entspricht. Damit setzt sich die Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 fort.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt sich eine Wertsteigerung von 115 €/m² im Jahr 2000 auf 304 €/m² in 2024, was einer Gesamtzunahme von 164,3 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 238 €/m² auf 324 €/m² anstieg. Den stärksten einzelnen Zuwachs verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,6 % auf 152 €/m².

Auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 31 €/m² oder 9,6 % auf 293 €/m² fiel – der deutlichste absolute und relative Rückgang im gesamten Zeitraum. Nach einer nahezu stagnierenden Entwicklung 2023 mit nur -0,3 % zeigt der Wert für 2024 wieder eine positive Tendenz. Das historische Maximum wurde 2021 mit 324 €/m² erreicht, von dem der aktuelle Wert noch 6,2 % entfernt liegt.

Im Stadtteil West-Pallien zeigt sich bei den Bodenrichtwerten ein moderates Wachstum über beide Postleitzahlgebiete hinweg. Das Gebiet 54294 weist mit durchschnittlich 322 €/m² das deutlich höhere Preisniveau auf und verzeichnete mit 3,2 % die stärkste Wertsteigerung gegenüber dem Vorjahr. Besonders auffällig ist in dieser Zone die große Preisspanne zwischen 245 €/m² im Minimum und 570 €/m² im Maximum, was auf sehr unterschiedliche Lagen oder Nutzungsarten innerhalb des Postleitzahlgebiets hindeutet.

Das Gebiet 54293 präsentiert sich mit durchschnittlich 251 €/m² merklich günstiger und zeigt eine moderatere Entwicklung von 2,0 % im Jahresvergleich. Die Bandbreite der Bodenrichtwerte fällt hier mit 200 €/m² bis 260 €/m² deutlich homogener aus. Der Preisunterschied zwischen beiden Postleitzahlgebieten beträgt etwa 71 €/m² oder rund 28 %, wobei beide Zonen eine positive Wertentwicklung aufweisen.

Die Grundstückspreise in Trier-West-Pallien sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Trier-West-Pallien gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Trier-West-Pallien kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Trier-West-Pallien gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Trier zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Trier

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Trier:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.