Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eppelborn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eppelborn liegt bei 81 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eppelborn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 81 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 81 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Eppelborn wurden zum Stichtag am 01.01.2024 ermittelt und am 08.03.2024 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eppelborn werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 81 | 0.0 % | 60 | 130 |
| Gewerbe | 26 | 0.0 % | 15 | 30 |
| Landwirtschaft | 1,07 | 0.0 % | 0,9 | 1,3 |
| Forstwirtschaft | 0,81 | 0.0 % | 0,5 | 1,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eppelborn (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Eppelborn liegt aktuell bei 81 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei 0,0 %.
Die längerfristige Entwicklung zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend über den gesamten Betrachtungszeitraum. Von 30 €/m² im Jahr 2000 stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 170 % über 24 Jahre entspricht. Besonders auffällig war der Sprung um 25,0 % im Jahr 2003, als der Wert von 32 auf 40 €/m² kletterte. Eine Phase der Korrektur folgte 2008 und 2009 mit Rückgängen von -5,6 % und -3,9 %, bevor sich die Werte wieder stabilisierten.
Die jüngste Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt zunächst eine deutliche Beschleunigung des Preiswachstums. Zwischen 2016 und 2021 stiegen die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 63 auf 86 €/m² an, wobei 2017 mit einem Anstieg von 12,7 % den stärksten Zuwachs seit 2003 verzeichnete. Diese Dynamik endete jedoch abrupt 2022 mit einem Rückgang um 9,3 % auf 78 €/m², gefolgt von einer weiteren leichten Korrektur auf 77 €/m². Nach der Erholung auf 81 €/m² im Jahr 2023 zeigt sich 2024 eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 86 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 78 €/m² | -9.3 % |
| 2022 | 77 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 81 €/m² | 5.2 % |
| 2024 | 81 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Saarland.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lebach | 86 | 0.0 % | 5.2 |
| Illingen (Saar) | 83 | 0.0 % | 5.5 |
| Heusweiler | 100 | 0.0 % | 6.8 |
| Marpingen | 59 | 0.0 % | 7.8 |
| Merchweiler | 81 | 0.0 % | 8.2 |
| Tholey | 64 | 0.0 % | 9.6 |
| Quierschied | 94 | 0.0 % | 9.6 |
| Schmelz | 86 | 0.0 % | 10.5 |
| Schiffweiler | 74 | 0.0 % | 10.7 |
| Riegelsberg | 132 | 0.0 % | 10.7 |
| Friedrichsthal | 84 | 0.0 % | 11.4 |
| Saarwellingen | 121 | 0.0 % | 11.4 |
| Nalbach | 104 | 0.0 % | 12.9 |
| Sulzbach (Saar) | 84 | 0.0 % | 13.2 |
| Püttlingen | 106 | 0.0 % | 13.5 |
Sind die Grundstückspreise in Eppelborn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eppelborn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eppelborn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eppelborn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eppelborn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eppelborn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eppelborn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Saarland können Sie über BORIS Saarland, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Saarland.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eppelborn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eppelborn:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neunkirchen
Hohlstraße 7
66564 Ottweiler
Website:
www.saarland.de/lvgl/DE/themen-aufgaben/themen/zgga/gutachterausschuesse/gutachterausschussneunkirchenE-Mail:
gutachter@landkreis-neunkirchen.deTelefon:
06824 906-5622Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neunkirchen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.