Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Arneburg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Arneburg liegt bei 7 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 16,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Arneburg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 7 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 6 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 16,7%.
Die Bodenrichtwerte für Arneburg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Arneburg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 7 | 16.7 % | 5 | 65 |
| Gewerbe | 25 | 25.0 % | 10 | 25 |
| Landwirtschaft | 1,23 | -1.6 % | 0,9 | 2,05 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | 25.0 % | 0,25 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Arneburg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Arneburg liegt im Jahr 2024 bei 6 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg um 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 20,0 % entspricht. Für 2026 ist bereits ein Wert von 7 €/m² erfasst, was eine weitere Zunahme um 16,7 % bedeutet.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine moderate Entwicklung von 2 €/m² auf 6 €/m², was einem Gesamtanstieg von 200 % entspricht. Besonders auffällig ist dabei die lange Phase der Stagnation zwischen 2009 und 2016, in der der Bodenrichtwert konstant bei 3 €/m² beziehungsweise 4 €/m² verharrte. Der einzige Rückgang im gesamten Zeitraum ereignete sich 2008 mit einem Rücksetzer von 4 €/m² auf 3 €/m², was einem Minus von 25,0 % entsprach.
In den letzten fünf Jahren hat die Dynamik deutlich zugenommen. Während der Wert zwischen 2017 und 2020 noch stabil bei 5 €/m² lag, erfolgte 2021 ein Sprung auf 6 €/m². Nach einem zwischenzeitlichen Rückgang auf 5 €/m² im Jahr 2022 wurde 2024 erneut das Niveau von 6 €/m² erreicht. Die sprunghafte Entwicklung mit Anstiegen von jeweils 1 €/m² in regelmäßigen Abständen prägt das Gesamtbild der Bodenrichtwertentwicklung in Arneburg.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2022 | 5 €/m² | -16.7 % |
| 2023 | 5 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 6 €/m² | 20.0 % |
| 2026 | 7 €/m² | 16.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Klietz | 15 | 0.0 % | 5.5 |
| Hohenberg-Krusemark | 6 | 0.0 % | 6.0 |
| Kamern | 14 | 0.0 % | 9.7 |
| Goldbeck | 6 | 0.0 % | 9.7 |
| Schönhausen (Elbe) | 17 | 0.0 % | 11.3 |
| Schollene | 15 | 0.0 % | 12.7 |
| Tangermünde | 41 | 0.0 % | 16.8 |
| Wust-Fischbeck | 11 | 0.0 % | 17.4 |
| Havelberg | 25 | 0.0 % | 17.8 |
| Stendal | 49 | 0.0 % | 18.2 |
| Osterburg (Altmark) | 6 | 0.0 % | 20.2 |
| Rhinow | 21 | 0.0 % | 23.0 |
| Rathenow | 44 | 10.0 % | 23.4 |
| Milower Land | 15 | 7.1 % | 26.1 |
| Bismark (Altmark) | 12 | 0.0 % | 26.3 |
Sind die Grundstückspreise in Arneburg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Arneburg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Arneburg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Arneburg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Arneburg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Arneburg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Arneburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Arneburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Arneburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stendal
Scharnhorststraße 89
39576 Stendal
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.stendal.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
03931 252-106Fax:
03931 252-499Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stendal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Arneburg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Sachsen-Anhalt nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stendal anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Arneburg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stendal festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Arneburgs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Arneburg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stendal hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Arneburg werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Arneburg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Arneburg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Arneburg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de