Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bismark (Altmark) 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 10 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 20%.

Die Bodenrichtwerte für Bismark (Altmark) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Bismark (Altmark) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bismark (Altmark) liegt im Jahr 2026 bei 12 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2024 bedeutet dies eine Steigerung um 2 €/m², was einer relativen Zunahme von 20,0 % entspricht.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 3 €/m² auf 12 €/m², was einer Vervierfachung des Ausgangswertes entspricht. Besonders auffällig ist die lange Stagnationsphase zwischen 2007 und 2014, in der der Bodenrichtwert acht Jahre lang konstant bei 6 €/m² verharrte. Eine ähnliche Phase der Stagnation ereignete sich zwischen 2019 und 2020 bei 9 €/m².

In den letzten fünf Jahren der verfügbaren Daten zeigt sich eine insgesamt positive Entwicklung mit bemerkenswerten Ausreißern. Der Wert stieg von 9 €/m² im Jahr 2020 auf 10 €/m² im Jahr 2021, fiel jedoch 2022 erstmals im gesamten Betrachtungszeitraum um 1 €/m² auf 9 €/m² zurück, was einem Rückgang von 10,0 % entsprach. Nach einer Stabilisierung 2023 folgte 2024 eine erneute Steigerung auf 10 €/m² und schließlich der sprunghafte Anstieg auf 12 €/m² im Jahr 2026, der die stärkste absolute Zunahme der letzten Jahre darstellt.

In Bismark (Altmark) zeigen beide Postleitzahlgebiete eine deutlich positive Entwicklung der Bodenrichtwerte. Im PLZ-Gebiet 39628 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 11 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 22,2 % gegenüber dem Vorjahreswert von 9 €/m². Die Spanne reicht hier von 7 €/m² bis zu einem Maximalwert von 60 €/m², was auf eine erhebliche Heterogenität innerhalb des Gebiets hinweist.

Das PLZ-Gebiet 39629 weist mit 16 €/m² das höhere Preisniveau auf und verzeichnet eine Wertsteigerung von 14,3 % im Vergleich zum Vorjahr. Die Preisspanne bewegt sich zwischen 8 €/m² und 40 €/m² und fällt damit deutlich moderater aus als im benachbarten Gebiet. Trotz des höheren Durchschnittspreises liegt der Maximalwert in 39629 mit 40 €/m² merklich unter dem Spitzenwert von 39628, was auf unterschiedliche Grundstücksstrukturen in beiden Bereichen schließen lässt.

Die Grundstückspreise in Bismark (Altmark) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bismark (Altmark) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bismark (Altmark) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bismark (Altmark) gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bismark (Altmark) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bismark (Altmark)

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bismark (Altmark):

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.