Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Stendal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Stendal liegt bei 49 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 16,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 155 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Stendal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 49 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 42 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 16,7%.
Die Bodenrichtwerte für Stendal wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 16.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Stendal werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 49 | 16.7 % | 6 | 155 |
| Gewerbe | 16 | 14.3 % | 5 | 35 |
| Landwirtschaft | 1,21 | 0.0 % | 0,9 | 1,55 |
| Forstwirtschaft | 0,25 | 25.0 % | 0,25 | 0,28 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Stendal (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Stendal liegt im Jahr 2026 bei 49 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2024 bedeutet dies eine Erhöhung um 7 €/m², was einem Anstieg von 16,7 % entspricht und die stärkste absolute Wertsteigerung im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 15 €/m² auf 49 €/m², was einem Zuwachs von 227 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung im Jahr 2003 mit einem Sprung um 31,2 % auf 21 €/m², der die höchste relative Steigerung in der gesamten Zeitreihe darstellt. Der einzige nennenswerte Rückgang ereignete sich 2022 mit einem Minus von 4 €/m² bzw. -9,1 %, der den Wert von 44 €/m² auf 40 €/m² reduzierte.
In den letzten fünf Jahren vollzog sich eine dynamische Entwicklung: Nach einem Höchststand von 44 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 der erwähnte deutliche Rückgang. Die Jahre 2023 und 2024 zeigten sich mit Stagnation bzw. moderatem Wachstum verhaltener, bevor 2026 der kräftige Anstieg auf 49 €/m² erfolgte. Zwischen 2017 und 2021 war eine Phase kontinuierlichen Wachstums zu verzeichnen, in der der Bodenrichtwert von 36 €/m² auf 44 €/m² kletterte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 44 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 40 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 42 €/m² | 5.0 % |
| 2026 | 49 €/m² | 16.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Tangermünde | 41 | 0.0 % | 11.8 |
| Bismark (Altmark) | 12 | 0.0 % | 14.2 |
| Goldbeck | 6 | 0.0 % | 16.8 |
| Arneburg | 7 | 0.0 % | 18.2 |
| Burgstall | 19 | 0.0 % | 19.1 |
| Schönhausen (Elbe) | 17 | 0.0 % | 19.6 |
| Hohenberg-Krusemark | 6 | 0.0 % | 21.1 |
| Klietz | 15 | 0.0 % | 21.3 |
| Wust-Fischbeck | 11 | 0.0 % | 21.7 |
| Osterburg (Altmark) | 6 | 0.0 % | 22.3 |
| Angern | 25 | 0.0 % | 24.1 |
| Tangerhütte | 17 | 0.0 % | 26.8 |
| Elbe-Parey | 18 | 0.0 % | 27.8 |
| Kamern | 14 | 0.0 % | 27.9 |
| Schollene | 15 | 0.0 % | 28.2 |
Sind die Grundstückspreise in Stendal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Stendal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Stendal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Stendal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Stendal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Stendal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Stendal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Sachsen-Anhalt können Sie über BORIS Sachsen-Anhalt, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Sachsen-Anhalt.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Stendal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Stendal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stendal
Scharnhorststraße 89
39576 Stendal
Website:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-adressen-gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gaa.stendal.lvermgeo@sachsen-anhalt.deTelefon:
03931 252-106Fax:
03931 252-499Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stendal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Stendal erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Sachsen-Anhalt nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stendal anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Stendal werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stendal festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Stendals. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 16.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Stendal sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Stendal hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Stendal werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Stendal wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Stendal wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Stendal befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de