Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Veilsdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Veilsdorf liegt bei 22 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 15,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 46 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Veilsdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 19 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 15,8%.
Die Bodenrichtwerte für Veilsdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Veilsdorf werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 22 | 15.8 % | 5 | 46 |
| Gewerbe | 11 | 10.0 % | 3 | 14 |
| Landwirtschaft | 0,67 | 11.7 % | 0,52 | 0,89 |
| Forstwirtschaft | 0,28 | 0.0 % | 0,28 | 0,28 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Veilsdorf (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Veilsdorf liegt aktuell im Jahr 2024 bei 19 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Zunahme von 5,6 % entspricht. Für das Jahr 2026 ist bereits ein prognostizierter Wert von 22 €/m² erfasst, was eine deutliche Steigerung von 15,8 % bedeuten würde.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von 7 €/m² auf 19 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders auffällig sind die frühen Sprünge in den Jahren 2003 und 2005 mit Zuwächsen von 28,6 % beziehungsweise 22,2 %, die den Grundstein für das höhere Preisniveau legten. Eine ungewöhnliche Entwicklung zeigt sich im Jahr 2009 mit einem Rückgang um 8,3 % auf 11 €/m², gefolgt von einer sofortigen Erholung im Folgejahr.
In den letzten fünf Jahren präsentiert sich die Entwicklung dynamisch: Nach einer Stagnation zwischen 2019 und 2020 erfolgte 2021 ein deutlicher Anstieg um 11,1 % auf 20 €/m². Der bemerkenswerteste Einschnitt zeigt sich 2022 mit einem Rückgang von 10,0 % auf 18 €/m², dem bisher stärksten absoluten Wertverlust im gesamten Zeitraum. Nach einer Stabilisierung 2023 setzt sich seit 2024 wieder ein positiver Trend fort.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2026 | 22 €/m² | 15.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hildburghausen | 36 | 0.0 % | 6.4 |
| Auengrund | 20 | 0.0 % | 6.8 |
| Eisfeld | 27 | 0.0 % | 9.2 |
| Straufhain | 20 | 0.0 % | 9.7 |
| Schalkau | 31 | 0.0 % | 13.2 |
| Schleusingen | 30 | 0.0 % | 14.5 |
| Masserberg | 19 | 0.0 % | 14.5 |
| Schleusegrund | 16 | 0.0 % | 15.3 |
| Römhild | 20 | 0.0 % | 17.5 |
| Themar | 24 | 0.0 % | 17.6 |
| Heldburg | 20 | 0.0 % | 17.6 |
| Frankenblick | 30 | 0.0 % | 19.3 |
| Katzhütte | 19 | 0.0 % | 21.8 |
| Neuhaus am Rennweg | 27 | 0.0 % | 23.2 |
| Großbreitenbach | 29 | 0.0 % | 23.7 |
Sind die Grundstückspreise in Veilsdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Veilsdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Veilsdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Veilsdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Veilsdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Veilsdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Veilsdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Veilsdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Veilsdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildburghausen
Hoffnung 30
98574 Schmalkalden
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.schmalkalden@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
03683 466460Fax:
03683 4664612Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildburghausen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Veilsdorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildburghausen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Veilsdorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildburghausen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Veilsdorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Veilsdorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildburghausen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Veilsdorf werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Veilsdorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Veilsdorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Veilsdorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de