Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Römhild 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Römhild liegt bei 20 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 17,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 72 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Römhild entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 20 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 17 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 17,6%.
Die Bodenrichtwerte für Römhild wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Römhild werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 20 | 17.6 % | 6 | 72 |
| Gewerbe | 12 | 9.1 % | 3 | 19 |
| Landwirtschaft | 1 | 16.3 % | 0,59 | 1,51 |
| Forstwirtschaft | 0,28 | 0.0 % | 0,28 | 0,28 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Römhild (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Römhild liegt im Jahr 2026 bei 20 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Steigerung entspricht einer relativen Zunahme von 17,6 % und markiert den höchsten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 6 €/m² auf aktuell 20 €/m², was einer Gesamtsteigerung um mehr als das Dreifache entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 33,3 % im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 6 auf 8 €/m² kletterte. Die Entwicklung verlief jedoch nicht durchgängig linear, sondern zeigt mit Rückgängen in den Jahren 2008, 2011 und insbesondere 2022 auch Korrekturphasen.
In den letzten fünf Jahren zwischen 2019 und 2024 präsentiert sich ein volatiles Bild mit einer Phase der Stagnation von 2019 bis 2020 bei 16 €/m², gefolgt von einem deutlichen Anstieg auf 18 €/m² im Jahr 2021. Der Rückgang um 11,1 % im Jahr 2022 auf 16 €/m² stellt die stärkste negative Veränderung im gesamten Beobachtungszeitraum dar, bevor 2024 eine erneute Erholung einsetzte. Der jüngste Sprung auf 20 €/m² im Jahr 2026 markiert eine Beschleunigung der Preisentwicklung und hebt sich deutlich von der vorherigen Entwicklung ab.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 18 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2026 | 20 €/m² | 17.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Straufhain | 20 | 0.0 % | 10.0 |
| Grabfeld | 19 | 0.0 % | 10.3 |
| Hildburghausen | 36 | 0.0 % | 12.5 |
| Themar | 24 | 0.0 % | 12.7 |
| Heldburg | 20 | 0.0 % | 16.3 |
| Veilsdorf | 22 | 0.0 % | 17.5 |
| Obermaßfeld-Grimmenthal | 28 | 0.0 % | 17.8 |
| Untermaßfeld | 35 | 0.0 % | 18.5 |
| Schleusingen | 30 | 0.0 % | 21.6 |
| Auengrund | 20 | 0.0 % | 21.6 |
| Meiningen | 54 | 0.0 % | 23.9 |
| Schwarza | 30 | 0.0 % | 25.3 |
| Eisfeld | 27 | 0.0 % | 26.6 |
| Rhönblick | 18 | 0.0 % | 27.3 |
| Suhl | 56 | 0.0 % | 27.6 |
Sind die Grundstückspreise in Römhild mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Römhild sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Römhild gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Römhild kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Römhild gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Römhild?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Römhild zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Römhild
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Römhild:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildburghausen
Hoffnung 30
98574 Schmalkalden
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.schmalkalden@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
03683 466460Fax:
03683 4664612Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildburghausen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Römhild erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildburghausen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Römhild werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildburghausen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Römhilds. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Römhild sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildburghausen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Römhild werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Römhild wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Römhild wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Römhild befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de