Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Masserberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Masserberg liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 5,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 47 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 5 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Masserberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 18 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,6%.
Die Bodenrichtwerte für Masserberg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Masserberg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 5.6 % | 5 | 47 |
| Landwirtschaft | 0,47 | 0.0 % | 0,47 | 0,83 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | 9.1 % | 0,24 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Masserberg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Masserberg liegt im Jahr 2024 bei 18 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einem Zuwachs von 5,9 % entspricht. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 setzt sich damit die grundsätzliche Aufwärtsbewegung der vergangenen Jahre fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von 6 €/m² auf 18 €/m² verdreifacht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte in der jüngeren Vergangenheit: Zwischen 2015 und 2021 stieg der Bodenrichtwert von 13 €/m² auf 19 €/m², wobei die Jahre 2018 mit einem Anstieg von 13,3 % und 2021 mit 11,8 % die stärksten Zuwächse aufwiesen.
Auffällig ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 10,5 % auf 17 €/m² fiel, nachdem er drei Jahre bei 17 €/m² beziehungsweise 19 €/m² gelegen hatte. Nach diesem Einbruch und der anschließenden Stagnation deutet die aktuelle Entwicklung auf eine Stabilisierung des Preisniveaus hin. In der Frühphase des Betrachtungszeitraums zwischen 2008 und 2010 waren ebenfalls Schwankungen zu beobachten, als der Wert vorübergehend auf 10 €/m² zurückging.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2026 | 19 €/m² | 5.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Thüringen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Schleusegrund | 16 | 0.0 % | 5.3 |
| Katzhütte | 19 | 0.0 % | 7.8 |
| Eisfeld | 27 | 0.0 % | 8.2 |
| Auengrund | 20 | 0.0 % | 8.4 |
| Großbreitenbach | 29 | 0.0 % | 9.5 |
| Neuhaus am Rennweg | 27 | 0.0 % | 12.1 |
| Schleusingen | 30 | 0.0 % | 13.1 |
| Schalkau | 31 | 0.0 % | 13.3 |
| Veilsdorf | 22 | 0.0 % | 14.5 |
| Schwarzatal | 29 | 0.0 % | 14.6 |
| Lauscha | 26 | 0.0 % | 15.3 |
| Frankenblick | 30 | 0.0 % | 16.1 |
| Ilmenau | 69 | 0.0 % | 16.8 |
| Hildburghausen | 36 | 0.0 % | 17.4 |
| Steinach (Thüringen) | 28 | 0.0 % | 17.6 |
Sind die Grundstückspreise in Masserberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Masserberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Masserberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Masserberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Masserberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Masserberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Masserberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Masserberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Masserberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildburghausen
Hoffnung 30
98574 Schmalkalden
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.schmalkalden@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
03683 466460Fax:
03683 4664612Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildburghausen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Masserberg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildburghausen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Masserberg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildburghausen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Masserbergs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Masserberg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Hildburghausen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Masserberg werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Masserberg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Masserberg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Masserberg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de