Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Weimar Gaberndorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Weimar-Gaberndorf liegt bei 154 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 12,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Weimar-Gaberndorf 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 154 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 17 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 137 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12,4%.
Die Bodenrichtwerte für Weimar-Gaberndorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.04.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Weimar werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 154 | 12.4 % | 150 | 160 |
| Landwirtschaft | 0,93 | 0.0 % | 0,6 | 1,35 |
| Forstwirtschaft | 0,45 | 0.0 % | 0,45 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Weimar-Gaberndorf (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Weimar-Gaberndorf liegt im Jahr 2024 bei 137 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 4,6 % entspricht. Diese Entwicklung markiert eine Erholung nach der vorangegangenen Schwächephase und setzt den grundsätzlich positiven Langzeittrend fort.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung im Zeitraum 2016 bis 2021, in dem der Bodenrichtwert kontinuierlich von 107 €/m² auf 146 €/m² anstieg. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 13 €/m² oder 12,1 %. Dieser Aufwärtstrend wurde jedoch 2022 durch einen deutlichen Rückgang unterbrochen, als der Wert um 14 €/m² auf 132 €/m² fiel, was einem Minus von 9,6 % entspricht.
Über den gesamten Erfassungszeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 52 €/m² auf 137 €/m² mehr als verdoppelt. Nennenswert ist auch die Phase zwischen 2008 und 2012, in der nach einem kurzfristigen Rückgang eine mehrjährige Stagnation mit konstant 88 €/m² zu beobachten war. Der für 2026 prognostizierte Wert von 154 €/m² würde einen erneuten deutlichen Anstieg von 12,4 % bedeuten und den bisherigen Höchststand aus dem Jahr 2021 übertreffen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 146 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 132 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 131 €/m² | -0.8 % |
| 2024 | 137 €/m² | 4.6 % |
| 2026 | 154 €/m² | 12.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Weimar
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Weimar.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ettersbergsiedlung | 90 | 5.9 % | 2.3 |
| Tröbsdorf | 132 | 7.3 % | 3.5 |
| West | 170 | 7.6 % | 3.8 |
| Nord | 174 | 10.1 % | 4.0 |
| Schöndorf | 149 | 8.0 % | 5.4 |
| Innenstadt | 319 | 7.8 % | 5.6 |
| Niedergrunstedt | 174 | 6.1 % | 5.8 |
| Gelmeroda | 128 | 10.3 % | 6.7 |
| Tiefurt | 180 | 7.1 % | 6.9 |
| Oberweimar - Ehringsdorf | 219 | 5.3 % | 7.9 |
Sind die Grundstückspreise in Weimar-Gaberndorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Weimar-Gaberndorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Weimar-Gaberndorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Weimar-Gaberndorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Weimar-Gaberndorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Weimar-Gaberndorf
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Weimar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Thüringen können Sie über BORIS TH, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS TH.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Weimar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Weimar:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Weimar
Bahnhofstraße 28
99510 Apolda
Website:
https://tlbg.thueringen.de/wertermittlung/kontaktE-Mail:
gutachter.apolda@tlvermgeo.thueringen.deTelefon:
03644 51499290Fax:
03644 51499290Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Weimar.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Weimar Gaberndorf
Die Bodenrichtwerte für Weimar erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS TH nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Weimar anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Weimar werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Weimar festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Weimars. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.04.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Weimar sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Weimar hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Weimar werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Weimar wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Weimar wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Weimar befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de