Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Friedrichshall 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Friedrichshall liegt bei 129 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 32 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Friedrichshall entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 129 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 129 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bad Friedrichshall wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Friedrichshall werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 129 | 0.0 % | 32 | 500 |
| Gewerbe | 41 | 0.0 % | 22 | 200 |
| Landwirtschaft | 3,83 | 0.0 % | 0,05 | 14 |
| Forstwirtschaft | 1,2 | 0.0 % | 0,1 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Friedrichshall (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bad Friedrichshall liegt bei 129 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation setzt sich nach einem moderaten Anstieg von 5 €/m² im Jahr 2024 fort, mit dem sich der Bodenrichtwert von dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 erholt hatte.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend von 2016 bis 2021, in dem der Bodenrichtwert von 101 €/m² auf 137 €/m² kletterte, folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 9,5 % auf 124 €/m². Dieser Rückgang war der stärkste seit der Finanzkrise 2008/2009. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2016 und 2018, als der Bodenrichtwert innerhalb von nur zwei Jahren um 21 €/m² anstieg, was einem Zuwachs von über 20 % entspricht.
Im langfristigen Verlauf seit 2000 zeigt sich trotz zwischenzeitlicher Schwankungen eine deutliche Aufwärtsentwicklung. Ausgehend von 49 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert bis heute mehr als verdoppelt. Auffällig sind dabei zwei markante Wachstumsphasen: die Jahre 2002 bis 2007 mit einem Anstieg von 52 €/m² auf 86 €/m² sowie die bereits erwähnte Phase von 2016 bis 2021. Zwischenzeitliche Korrekturen erfolgten während der Finanzkrise 2008/2009 und erneut 2022/2023, wobei der aktuelle Wert von 129 €/m² noch deutlich unter dem Höchststand von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 137 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 124 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 124 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 129 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 129 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neckarsulm | 150 | 0.0 % | 4.8 |
| Bad Wimpfen | 120 | 0.0 % | 5.3 |
| Gundelsheim (Württemberg) | 104 | 0.0 % | 6.1 |
| Erlenbach | 147 | 1.4 % | 7.7 |
| Neudenau | 46 | 2.2 % | 7.9 |
| Haßmersheim | 54 | 0.0 % | 9.9 |
| Siegelsbach | 64 | 0.0 % | 10.0 |
| Heilbronn | 268 | 0.0 % | 10.1 |
| Eberstadt | 54 | 0.0 % | 10.1 |
| Neckarzimmern | 48 | 0.0 % | 10.6 |
| Bad Rappenau | 70 | 0.0 % | 11.1 |
| Weinsberg | 90 | 2.3 % | 11.3 |
| Billigheim | 26 | 4.0 % | 11.8 |
| Hüffenhardt | 18 | 0.0 % | 12.3 |
| Hardthausen am Kocher | 73 | 0.0 % | 12.9 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Friedrichshall mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Friedrichshall sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Friedrichshall gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Friedrichshall kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Friedrichshall gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Friedrichshall?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Friedrichshall zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Friedrichshall
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Friedrichshall:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss nördlicher Landkreis Heilbronn
Rathausplatz 1
74177 Bad Friedrichshall
Website:
www.friedrichshall.deE-Mail:
gutachterausschuss@friedrichshall.deTelefon:
07136 832-656Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss nördlicher Landkreis Heilbronn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.