Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Balingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Balingen liegt bei 52 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Balingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 52 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 52 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Balingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Balingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 52 | 0.0 % | 30 | 1.500 |
| Gewerbe | 97 | 0.0 % | 15 | 170 |
| Landwirtschaft | 2,09 | 0.0 % | 1 | 70 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Balingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Balingen liegt aktuell bei 52 €/m² und verzeichnet damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Diese Stagnation setzt den Trend des Vorjahres fort, nachdem 2024 bereits nur ein moderater Anstieg um 4,0 Prozent zu verzeichnen war.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Wendung nach einer längeren Wachstumsphase. Zwischen 2016 und 2021 erlebte Balingen einen kontinuierlichen Preisaufschwung von 40 €/m² auf 55 €/m², wobei besonders das Jahr 2017 mit einem Sprung um 12,5 Prozent hervorsticht. Diese positive Entwicklung fand jedoch 2022 ein abruptes Ende mit einem deutlichen Rückgang um 9,1 Prozent auf 50 €/m² – dem stärksten jährlichen Verlust seit der Finanzkrise 2008/2009.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich dennoch eine erhebliche Wertsteigerung von 19 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 173,7 Prozent entspricht. Besonders markant war der Preisschub im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 30,0 Prozent, während die Jahre 2008 und 2009 mit Rückgängen von jeweils über 5 Prozent die einzige längere Schwächephase vor dem jüngsten Einbruch darstellten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 55 €/m² | 7.8 % |
| 2022 | 50 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 50 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 52 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 52 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bisingen | 176 | 12.1 % | 7.1 |
| Grosselfingen | 136 | 17.2 % | 8.4 |
| Schömberg (Zollernalbkreis) | 35 | -2.8 % | 10.9 |
| Rosenfeld | 33 | 0.0 % | 11.0 |
| Meßstetten | 29 | 3.6 % | 11.8 |
| Haigerloch | 144 | 9.9 % | 11.9 |
| Deilingen | 79 | -2.5 % | 12.0 |
| Hechingen | 206 | 13.8 % | 12.8 |
| Rangendingen | 152 | 9.4 % | 13.5 |
| Wehingen | 99 | 0.0 % | 13.8 |
| Jungingen | 138 | 13.1 % | 14.8 |
| Dietingen | 53 | 0.0 % | 15.6 |
| Nusplingen | 24 | 4.3 % | 16.0 |
| Vöhringen (Württemberg) | 74 | 0.0 % | 16.1 |
| Gosheim | 143 | 0.0 % | 16.2 |
Sind die Grundstückspreise in Balingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Balingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Balingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Balingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Balingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Balingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Balingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Balingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Balingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Mittelbereich Balingen
Neue Straße 31
72336 Balingen
Website:
www.balingen.de/bauen-und-wohnen/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@balingen.deTelefon:
07433 170-281Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Mittelbereich Balingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.