Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Vöhringen (Württemberg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Vöhringen (Württemberg) liegt bei 74 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Vöhringen (Württemberg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 74 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 74 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Vöhringen (Württemberg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Vöhringen (Württemberg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 74 | 0.0 % | 20 | 230 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 30 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,6 | 10.3 % | 1,3 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,8 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Vöhringen (Württemberg) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Vöhringen (Württemberg) liegt bei 74 €/m² und stagniert damit gegenüber dem Vorjahr bei einer Veränderung von 0,0 %.
Die bemerkenswerteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 7 €/m² auf 71 €/m² einbrachen - ein Rückgang von 9,0 % nach kontinuierlichen Steigerungen. Dieser Einschnitt folgte auf eine Phase starken Wachstums zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 58 €/m² auf den Höchststand von 78 €/m² im Jahr 2021 kletterten. Besonders auffällig waren dabei die Jahre 2017 und 2018 mit jeweils zweistelligen Zuwachsraten von 10,3 % und 9,4 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 verdreifachten sich die Bodenrichtwerte nahezu von ursprünglich 28 €/m² auf das aktuelle Niveau. Dabei wechselten sich Phasen moderaten Wachstums mit stagnierenden Perioden ab, wie beispielsweise zwischen 2011 und 2015, als die Werte lediglich von 47 €/m² auf 53 €/m² stiegen. Eine frühe Wachstumsphase ereignete sich bereits 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 27,6 % auf 37 €/m², gefolgt von kontinuierlichen Zuwächsen bis 2007 auf 49 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 78 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 71 €/m² | -9.0 % |
| 2023 | 71 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 74 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 74 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sulz am Neckar | 55 | 3.8 % | 5.0 |
| Rosenfeld | 33 | 0.0 % | 5.9 |
| Oberndorf am Neckar | 75 | 0.0 % | 7.5 |
| Epfendorf | 61 | 0.0 % | 8.0 |
| Empfingen | 78 | 11.4 % | 9.4 |
| Dornhan | 58 | 0.0 % | 10.5 |
| Dietingen | 53 | 0.0 % | 10.7 |
| Haigerloch | 144 | 9.9 % | 11.0 |
| Bösingen | 55 | 0.0 % | 12.6 |
| Horb am Neckar | 79 | 19.7 % | 13.3 |
| Fluorn-Winzeln | 62 | 0.0 % | 14.3 |
| Villingendorf | 66 | 0.0 % | 14.8 |
| Schömberg (Zollernalbkreis) | 35 | -2.8 % | 15.5 |
| Grosselfingen | 136 | 17.2 % | 16.1 |
| Starzach | 95 | -6.9 % | 16.4 |
Sind die Grundstückspreise in Vöhringen (Württemberg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Vöhringen (Württemberg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Vöhringen (Württemberg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Vöhringen (Württemberg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Vöhringen (Württemberg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Vöhringen (Württemberg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Vöhringen (Württemberg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Vöhringen (Württemberg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Vöhringen (Württemberg):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss der Stadt Oberndorf am Neckar
Klosterstraße 3
78727 Oberndorf am Neckar
Website:
www.oberndorf.deE-Mail:
gutachterausschuss@oberndorf.deTelefon:
07423 77-1315Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss der Stadt Oberndorf am Neckar.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Vöhringen (Württemberg) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Vöhringen (Württemberg) werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Vöhringen (Württemberg)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Vöhringen (Württemberg) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Vöhringen (Württemberg) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Vöhringen (Württemberg) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Vöhringen (Württemberg) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Vöhringen (Württemberg) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de