Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Schömberg (Zollernalbkreis) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Schömberg (Zollernalbkreis) liegt bei 36 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Schömberg (Zollernalbkreis) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 36 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 36 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Schömberg (Zollernalbkreis) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Schömberg (Zollernalbkreis) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 36 | 0.0 % | 18 | 170 |
| Landwirtschaft | 1,24 | -29.1 % | 1,1 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 25.0 % | 0,6 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Schömberg (Zollernalbkreis) (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Schömberg (Zollernalbkreis) liegt aktuell bei 36 €/m² und zeigt im Vergleich zum Vorjahr keine Veränderung. Nach dem Anstieg von 34 €/m² auf 36 €/m² im Jahr 2024 blieb der Wert 2025 konstant.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine deutliche Aufwärtsbewegung von ursprünglich 13 €/m² auf 36 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 177 Prozent entspricht. Besonders markant war der Sprung von 2002 auf 2003, als der Bodenrichtwert von 14 €/m² auf 18 €/m² kletterte - ein Anstieg um 28,6 Prozent. Eine weitere auffällige Entwicklung zeigt sich in der Periode von 2008 bis 2009, als der Wert von 24 €/m² über 22 €/m² auf 21 €/m² sank, bevor er 2010 wieder auf 23 €/m² anstieg.
In den letzten fünf Jahren prägte eine wechselhafte Entwicklung das Geschehen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2017 bis 2021, der den Bodenrichtwert von 31 €/m² auf 38 €/m² führte, erfolgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 10,5 Prozent auf 34 €/m². Dieser Wert von 38 €/m² aus dem Jahr 2021 stellt gleichzeitig den höchsten Bodenrichtwert im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Nach der Stagnation 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung um 5,9 Prozent, die jedoch 2025 zum Stillstand kam.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 38 €/m² | 8.6 % |
| 2022 | 34 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 34 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 36 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 36 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Deilingen | 79 | -2.5 % | 4.0 |
| Wellendingen | 56 | 0.0 % | 6.0 |
| Wehingen | 99 | 0.0 % | 6.7 |
| Gosheim | 143 | 0.0 % | 7.0 |
| Dietingen | 53 | 0.0 % | 7.8 |
| Rottweil | 73 | 0.0 % | 8.3 |
| Frittlingen | 80 | 0.0 % | 8.6 |
| Denkingen | 91 | 3.4 % | 9.9 |
| Rosenfeld | 33 | 0.0 % | 9.9 |
| Bubsheim | 66 | -2.9 % | 10.0 |
| Böttingen | 65 | 1.6 % | 11.8 |
| Epfendorf | 61 | 0.0 % | 12.1 |
| Villingendorf | 66 | 0.0 % | 12.7 |
| Aldingen | 122 | 3.4 % | 12.8 |
| Meßstetten | 29 | 3.6 % | 13.5 |
Sind die Grundstückspreise in Schömberg (Zollernalbkreis) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Schömberg (Zollernalbkreis) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Schömberg (Zollernalbkreis) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Schömberg (Zollernalbkreis) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Schömberg (Zollernalbkreis) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schömberg (Zollernalbkreis)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Schömberg (Zollernalbkreis) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Schömberg (Zollernalbkreis)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Schömberg (Zollernalbkreis):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Mittelbereich Balingen
Neue Straße 31
72336 Balingen
Website:
www.balingen.de/bauen-und-wohnen/gutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@balingen.deTelefon:
07433 170-281Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Mittelbereich Balingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.