Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bartholomä 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bartholomä liegt bei 111 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bartholomä entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 111 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 111 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Bartholomä wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bartholomä werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 111 | 0.0 % | 20 | 145 |
| Gewerbe | 48 | 0.0 % | 15 | 50 |
| Landwirtschaft | 2,35 | 4.4 % | 0,5 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bartholomä (2001-2026)
In Bartholomä liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 111 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr eine Stagnation mit einer Veränderung von 0,0 %. Nach dem Anstieg um 4,7 % im Jahr 2024 hat sich die Entwicklung der Bodenpreise stabilisiert.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend mit einer Wertsteigerung von 164 %. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich anstiegen und ihren Höchststand von 118 €/m² im Jahr 2021 erreichten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 11,5 %, gefolgt von 2016 mit 8,7 % Zuwachs.
Eine markante Zäsur erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 9,3 % auf 107 €/m², dem stärksten Einbruch seit der Finanzkrise 2008/2009. In jener Zeit sanken die Werte ebenfalls deutlich von 74 €/m² auf 67 €/m². Nach der moderaten Korrektur 2023 um weitere 0,9 % zeigt die jüngste Entwicklung mit dem Anstieg 2024 und der Stabilisierung 2025 eine Beruhigung des Marktes auf einem Niveau von 111 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 118 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 107 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 106 €/m² | -0.9 % |
| 2024 | 111 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 111 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heubach | 219 | -0.5 % | 4.9 |
| Lauterstein | 123 | 0.0 % | 5.9 |
| Essingen (Württemberg) | 49 | 0.0 % | 6.8 |
| Böhmenkirch | 113 | 0.0 % | 7.0 |
| Steinheim am Albuch | 57 | 9.6 % | 8.1 |
| Böbingen an der Rems | 222 | 0.0 % | 8.7 |
| Mögglingen | 218 | -0.9 % | 9.0 |
| Königsbronn | 59 | 0.0 % | 10.3 |
| Oberkochen | 50 | 0.0 % | 10.8 |
| Schwäbisch Gmünd | 235 | -0.8 % | 11.3 |
| Heuchlingen | 129 | -0.8 % | 11.7 |
| Iggingen | 184 | -1.1 % | 11.7 |
| Donzdorf | 224 | -0.4 % | 12.4 |
| Leinzell | 139 | 1.5 % | 13.6 |
| Waldstetten (Ostalbkreis) | 228 | -0.9 % | 13.7 |
Sind die Grundstückspreise in Bartholomä mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bartholomä sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bartholomä gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bartholomä kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bartholomä gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bartholomä?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bartholomä zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bartholomä
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bartholomä:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd
Marktplatz 37
73525 Schwäbisch Gmünd
Website:
https://www.schwaebisch-gmuend.de/gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@schwaebisch-gmuend.deTelefon:
07171 603-6215Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.