Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Mögglingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Mögglingen liegt bei 219 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Mögglingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 219 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 220 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,5%.
Die Bodenrichtwerte für Mögglingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Mögglingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 219 | -0.5 % | 20 | 240 |
| Gewerbe | 70 | 0.0 % | 70 | 70 |
| Landwirtschaft | 2,35 | 4.4 % | 2,1 | 3,7 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Mögglingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Mögglingen beträgt 219 €/m² und liegt damit 1 €/m² bzw. 0,5 % unter dem Vorjahreswert von 220 €/m². Diese moderate Korrektur folgt auf das Wachstum von 4,3 % im Jahr 2024, das wiederum eine Erholung nach den Rückgängen in den Jahren 2022 und 2023 darstellte.
Die markanteste Entwicklung zeigt sich in der Phase von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte von 172 €/m² auf 234 €/m² anstiegen - ein Zuwachs von 36,0 % innerhalb von nur fünf Jahren. Besonders hervorzuheben sind dabei die Jahre 2017 und 2018 mit Steigerungen von 11,6 % bzw. 8,3 %, die zu den stärksten Wachstumsraten im gesamten Betrachtungszeitraum zählen. Den absoluten Höchststand erreichten die Werte 2021 mit 234 €/m².
Nach diesem ausgeprägten Wachstum setzte 2022 eine deutliche Korrektur ein: Der Bodenrichtwert fiel um 22 €/m² auf 212 €/m², was einem Rückgang von 9,4 % entspricht - dem stärksten Einbruch seit der Finanzkrise 2008. In der Langzeitbetrachtung zeigt sich über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 dennoch eine positive Entwicklung von 83 €/m² auf 219 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 163,9 % entspricht. Auffällig ist auch der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 25,0 % sowie die vorübergehende Schwächephase während der Finanzkrise 2008 und 2009.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 234 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 212 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 211 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 220 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 219 €/m² | -0.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Heuchlingen | 129 | -0.8 % | 2.7 |
| Böbingen an der Rems | 222 | 0.0 % | 3.2 |
| Heubach | 219 | -0.5 % | 4.5 |
| Abtsgmünd | 29 | 0.0 % | 5.4 |
| Essingen (Württemberg) | 49 | 0.0 % | 5.6 |
| Iggingen | 184 | -1.1 % | 5.9 |
| Schechingen | 141 | 3.7 % | 6.0 |
| Göggingen | 144 | 0.0 % | 6.2 |
| Leinzell | 139 | 1.5 % | 7.2 |
| Bartholomä | 111 | 0.0 % | 9.0 |
| Täferrot | 118 | 0.0 % | 9.9 |
| Eschach | 117 | 0.0 % | 11.0 |
| Schwäbisch Gmünd | 235 | -0.8 % | 11.2 |
| Oberkochen | 50 | 0.0 % | 11.3 |
| Aalen | 66 | 0.0 % | 11.7 |
Sind die Grundstückspreise in Mögglingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Mögglingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Mögglingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Mögglingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Mögglingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mögglingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Mögglingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Mögglingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Mögglingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd
Marktplatz 37
73525 Schwäbisch Gmünd
Website:
https://www.schwaebisch-gmuend.de/gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@schwaebisch-gmuend.deTelefon:
07171 603-6215Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.