Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Heuchlingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Heuchlingen liegt bei 130 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Heuchlingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 130 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 130 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Heuchlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Heuchlingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 130 | 0.0 % | 15 | 170 |
| Gewerbe | 50 | 0.0 % | 50 | 50 |
| Landwirtschaft | 2,35 | 4.4 % | 0,5 | 4,2 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Heuchlingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Heuchlingen liegt bei 130 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 4,0 % im Jahr 2024, der den Wert von 125 €/m² auf das heutige Niveau gebracht hatte.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine Phase erheblicher Volatilität nach einer längeren Wachstumsperiode. Von 2013 bis 2021 verzeichneten die Bodenrichtwerte einen nahezu kontinuierlichen Aufwärtstrend, der seinen Höhepunkt bei 138 €/m² im Jahr 2021 erreichte. Besonders dynamisch verlief dieser Anstieg zwischen 2016 und 2018, als die Werte von 102 €/m² auf 123 €/m² kletterten - ein Zuwachs von über 20 % in nur zwei Jahren. Der stärkste Einzeljahresanstieg wurde dabei 2017 mit 11,8 % verzeichnet.
Der markanteste Einschnitt der jüngeren Entwicklung erfolgte 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 9,4 % auf 125 €/m², womit die Werte auf das Niveau von 2018 zurückfielen. Nach einem Jahr der Stagnation 2023 deutet der moderate Anstieg 2024 und die erneute Stabilisierung auf dem aktuellen Niveau eine gewisse Konsolidierung an. Über den gesamten Zeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 49 €/m² mehr als verdoppelt, wobei die stärksten Zuwächse in den frühen 2000er Jahren und im Zeitraum 2016 bis 2021 zu verzeichnen waren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 138 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 125 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 125 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 130 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 130 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mögglingen | 218 | -0.9 % | 2.7 |
| Schechingen | 141 | 3.7 % | 3.3 |
| Böbingen an der Rems | 222 | 0.0 % | 4.2 |
| Abtsgmünd | 29 | 0.0 % | 4.3 |
| Göggingen | 144 | 0.0 % | 4.3 |
| Iggingen | 184 | -1.1 % | 5.2 |
| Leinzell | 139 | 1.5 % | 5.9 |
| Heubach | 219 | -0.5 % | 6.9 |
| Essingen (Württemberg) | 49 | 0.0 % | 8.0 |
| Täferrot | 118 | 0.0 % | 8.5 |
| Eschach | 117 | 0.0 % | 8.7 |
| Ruppertshofen (Ostalbkreis) | 105 | 0.0 % | 11.5 |
| Bartholomä | 111 | 0.0 % | 11.7 |
| Schwäbisch Gmünd | 235 | -0.8 % | 11.8 |
| Durlangen | 128 | 0.0 % | 11.8 |
Sind die Grundstückspreise in Heuchlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Heuchlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Heuchlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Heuchlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Heuchlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Heuchlingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Heuchlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Heuchlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Heuchlingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd
Marktplatz 37
73525 Schwäbisch Gmünd
Website:
https://www.schwaebisch-gmuend.de/gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@schwaebisch-gmuend.deTelefon:
07171 603-6215Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.