Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Iggingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Iggingen liegt bei 185 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Iggingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 185 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 186 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,5%.
Die Bodenrichtwerte für Iggingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Iggingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 185 | -0.5 % | 35 | 230 |
| Gewerbe | 90 | 23.3 % | 90 | 90 |
| Landwirtschaft | 2,45 | 2.1 % | 1,9 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Iggingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Iggingen liegt bei 185 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine leichte Abnahme von 0,5 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg auf 186 €/m² in 2024 setzt sich somit die Phase moderater Schwankungen fort, die seit 2022 zu beobachten ist.
Die Entwicklung der vergangenen fünf Jahre war von deutlichen Bewegungen geprägt. Nach kontinuierlichen Steigerungen erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 198 €/m² ihren bisherigen Höchststand. Anschließend folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,6 % auf 179 €/m², der stärkste prozentuale Verlust seit der Finanzkrise 2008. Die Jahre 2023 bis 2025 zeigen eine Stabilisierung mit geringen Schwankungen zwischen 178 und 186 €/m².
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 verzeichnete Iggingen eine bemerkenswerte Wertentwicklung von anfänglich 70 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 164,3 % entspricht. Besonders auffällig war die dynamische Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 146 €/m² auf 198 €/m² entwickelten. Die Jahre 2003 mit einem Sprung um 24,0 % und 2017 mit einer Steigerung um 11,6 % stechen als besonders wachstumsstarke Perioden hervor. Rückläufige Tendenzen zeigten sich hauptsächlich während der Finanzkrise 2008-2009 sowie im jüngsten Korrekturtief von 2022-2023.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 198 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 179 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 178 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 186 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 185 €/m² | -0.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Leinzell | 139 | 1.5 % | 1.9 |
| Göggingen | 144 | 0.0 % | 2.8 |
| Böbingen an der Rems | 222 | 0.0 % | 3.4 |
| Täferrot | 118 | 0.0 % | 4.4 |
| Heuchlingen | 129 | -0.8 % | 5.2 |
| Schechingen | 141 | 3.7 % | 5.4 |
| Mögglingen | 218 | -0.9 % | 5.9 |
| Heubach | 219 | -0.5 % | 7.0 |
| Mutlangen | 304 | 0.3 % | 7.1 |
| Eschach | 117 | 0.0 % | 7.1 |
| Schwäbisch Gmünd | 235 | -0.8 % | 7.1 |
| Durlangen | 128 | 0.0 % | 7.2 |
| Ruppertshofen (Ostalbkreis) | 105 | 0.0 % | 8.3 |
| Abtsgmünd | 29 | 0.0 % | 9.4 |
| Spraitbach | 159 | -1.2 % | 10.2 |
Sind die Grundstückspreise in Iggingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Iggingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Iggingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Iggingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Iggingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Iggingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Iggingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Iggingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Iggingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd
Marktplatz 37
73525 Schwäbisch Gmünd
Website:
https://www.schwaebisch-gmuend.de/gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@schwaebisch-gmuend.deTelefon:
07171 603-6215Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.