Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bisingen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 176 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 19 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 157 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12,1%.

Die Bodenrichtwerte für Bisingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Bisingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Bisingen beträgt 176 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem deutlichen Anstieg um 19 €/m² oder 12,1 %.

Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte von ursprünglich 59 €/m² auf 176 €/m², was einer Gesamtsteigerung von fast 200 % entspricht. Besonders auffällig ist das Jahr 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 23,8 % auf 78 €/m². Eine weitere Phase deutlicher Wertsteigerungen erfolgte zwischen 2016 und 2018, wo die Werte von 123 €/m² auf 148 €/m² kletterten, mit Zuwachsraten von 8,8 %, 11,4 % und 8,0 % in den jeweiligen Jahren.

Die jüngste Entwicklung zeigt nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend bis 2021 auf 167 €/m² einen markanten Rückgang im Jahr 2022 um 9,6 % auf 151 €/m². Diese Korrektur stellte den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Nach einer Stagnation 2023 setzte ab 2024 wieder eine Erholung ein, die sich 2025 mit dem erwähnten Anstieg um 12,1 % deutlich beschleunigte und den Bodenrichtwert auf den neuen Höchststand von 176 €/m² führte.

Die Grundstückspreise in Bisingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bisingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bisingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bisingen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bisingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bisingen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bisingen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.