Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bitz 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 25 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 25 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Bitz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Bitz werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Bitz beträgt 25 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Nach dem leichten Anstieg um 4,2 Prozent im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.

Die Bodenrichtwerte in Bitz zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 9 €/m² auf aktuell 25 €/m². Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit Zuwächsen von bis zu 20,0 Prozent im Jahr 2003. Eine längere Stagnationsphase prägte die Jahre 2011 bis 2013, in denen die Werte konstant bei 16 €/m² verharrten.

Die jüngere Entwicklung seit 2017 war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach kräftigen Anstiegen von 10,5 Prozent im Jahr 2017 und 9,5 Prozent im Jahr 2018 folgte 2019 eine Stagnation. Der Höhepunkt wurde 2021 mit 26 €/m² erreicht, bevor 2022 ein markanter Rückgang um 7,7 Prozent auf 24 €/m² eintrat. Seitdem zeigt sich eine moderate Erholung mit einem Anstieg auf 25 €/m² im Jahr 2024, gefolgt von der aktuellen Stagnation.

Die Grundstückspreise in Bitz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bitz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bitz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bitz gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bitz zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bitz

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bitz:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.