Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Donzdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Donzdorf liegt bei 225 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 470 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Donzdorf.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Donzdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 225 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 225 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Donzdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Donzdorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 225 | 0.0 % | 30 | 470 |
| Gewerbe | 109 | 7.9 % | 10 | 120 |
| Landwirtschaft | 3,08 | 4.8 % | 1,5 | 5 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 0,5 | 3,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Donzdorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Donzdorf beträgt 225 €/m² und blieb damit unverändert gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach einem Anstieg von 4,2% im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung nun stagnierend.
Die Bodenpreise in Donzdorf durchliefen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Aufwärtstrend. Besonders auffällig ist der drastische Preissprung im Jahr 2003 mit einem Anstieg von 24,4% auf 112 €/m², der den Grundstein für das höhere Preisniveau legte. Nach einer Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2015 folgte eine markante Beschleunigung der Preisentwicklung ab 2016, als die Werte von 176 €/m² auf den Höchststand von 240 €/m² im Jahr 2021 kletterten.
Den stärksten Einschnitt der vergangenen Jahre markiert das Jahr 2022 mit einem erheblichen Preisrückgang von 9,6% auf 217 €/m² – der größte absolute Verlust seit Beginn der Aufzeichnungen. Diese Korrektur setzte sich 2023 moderat fort, bevor 2024 wieder eine leichte Erholung von 4,2% einsetzte. Trotz der jüngsten Schwankungen liegt das aktuelle Preisniveau um 165% über dem Ausgangswert von 2000, was einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von etwa 4,0% entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 240 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 217 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 216 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 225 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 225 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Salach | 344 | -5.0 % | 4.5 |
| Gingen an der Fils | 279 | -0.4 % | 4.8 |
| Waldstetten (Ostalbkreis) | 228 | -0.9 % | 5.0 |
| Süßen | 337 | -2.9 % | 5.4 |
| Kuchen | 316 | -0.3 % | 6.2 |
| Ottenbach | 257 | -3.7 % | 6.4 |
| Lauterstein | 123 | 0.0 % | 6.5 |
| Eislingen | 337 | -3.4 % | 7.3 |
| Böhmenkirch | 113 | 0.0 % | 8.1 |
| Bad Überkingen | 209 | 0.0 % | 9.0 |
| Schlat | 256 | 0.0 % | 9.1 |
| Geislingen an der Steige | 215 | 1.9 % | 9.1 |
| Heiningen | 346 | -1.1 % | 10.3 |
| Schwäbisch Gmünd | 235 | -0.8 % | 10.4 |
| Göppingen | 401 | -2.7 % | 11.0 |
Sind die Grundstückspreise in Donzdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Donzdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Donzdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Donzdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Donzdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Donzdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Donzdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Donzdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Donzdorf:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Geislingen an der Steige
Schlossgasse 7
73312 Geislingen an der Steige
Website:
www.geislingen.de/de/buerger/soziales-leben/gutachterausschuss/allgemeines/E-Mail:
gutachterausschuss@geislingen.deTelefon:
07331 24-290Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Geislingen an der Steige.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.