Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Igersheim 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 37 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 37 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Igersheim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Igersheim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle durchschnittliche Bodenrichtwert in Igersheim beträgt 37 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Dieses Niveau entspricht dem höchsten Wert in der gesamten Zeitreihe seit dem Jahr 2000.

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung von 14 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 37 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 164,3 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung in drei Phasen: Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit 28,6 % auf 18 €/m². Eine weitere deutliche Wachstumsphase begann 2016 und setzte sich bis 2018 fort, mit jährlichen Zuwächsen zwischen 9,4 % und 11,5 %. Der Höhepunkt dieser Entwicklung wurde 2021 mit einem Anstieg von 8,3 % auf 39 €/m² erreicht.

Nach diesem Höchststand folgte 2022 ein markanter Einbruch um 10,3 % auf 35 €/m², der stärkste Rückgang seit Beginn der Zeitreihe. Seither zeigt sich eine Phase der Stabilisierung: 2023 blieb der Wert konstant, 2024 folgte eine moderate Erholung um 5,7 % auf das aktuelle Niveau von 37 €/m², das 2025 erneut bestätigt wurde. Die letzten fünf Jahre waren somit von erheblicher Volatilität geprägt, mit Schwankungen zwischen 35 €/m² und 39 €/m².

Die Grundstückspreise in Igersheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Igersheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Igersheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Igersheim gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Igersheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Igersheim

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Igersheim:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.