Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Jettingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Jettingen liegt bei 305 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 440 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Jettingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 305 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 24 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 281 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,5%.
Die Bodenrichtwerte für Jettingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Jettingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 305 | 8.5 % | 50 | 440 |
| Gewerbe | 85 | 3.7 % | 30 | 150 |
| Landwirtschaft | 2,61 | -1.9 % | 1,75 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,8 | 0.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Jettingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Jettingen liegt aktuell bei 305 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen deutlichen Anstieg um 24 €/m², was einer Steigerung von 8,5 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert stieg von ursprünglich 106 €/m² auf 305 €/m², was nahezu einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig war die dynamische Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte kontinuierlich anstiegen und von 220 €/m² auf 299 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 26 €/m² beziehungsweise 11,8 %.
Die jüngere Entwicklung war von einer markanten Unterbrechung geprägt: Nach dem Höchststand von 299 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 28 €/m² auf 271 €/m², was den stärksten absoluten Rückgang im gesamten Zeitraum darstellte. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Minus fort, bevor 2024 und 2025 wieder eine aufwärts gerichtete Tendenz eintrat. Trotz der zwischenzeitlichen Korrektur übertrifft der aktuelle Wert von 305 €/m² erstmals das bisherige Maximum und markiert einen neuen Höchststand in der Bodenpreisentwicklung Jettingens.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 299 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 271 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 270 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 281 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 305 €/m² | 8.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mötzingen | 327 | 12.4 % | 4.4 |
| Gäufelden | 334 | 5.7 % | 5.1 |
| Nagold | 214 | 10.3 % | 5.9 |
| Bondorf | 342 | 6.9 % | 6.8 |
| Herrenberg | 602 | 3.6 % | 6.9 |
| Rohrdorf (Calw) | 136 | 8.8 % | 7.0 |
| Wildberg | 177 | 9.3 % | 7.0 |
| Ebhausen | 139 | 9.4 % | 8.4 |
| Deckenpfronn | 527 | 5.4 % | 8.7 |
| Nufringen | 682 | 4.3 % | 9.9 |
| Gärtringen | 838 | 5.3 % | 11.1 |
| Haiterbach | 139 | 10.3 % | 11.2 |
| Eutingen im Gäu | 88 | 14.3 % | 11.5 |
| Egenhausen | 140 | 0.0 % | 12.1 |
| Neubulach | 84 | 0.0 % | 12.3 |
Sind die Grundstückspreise in Jettingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Jettingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Jettingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Jettingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Jettingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Jettingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Jettingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Jettingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Jettingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Gäu
Seeländerplatz 4
71083 Herrenberg
Website:
www.herrenberg.de/de/Stadtleben/Stadtentwicklung/Geschaeftsstelle-GutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@herrenberg.deTelefon:
07032 924-186Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Oberes Gäu.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Jettingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim None anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Jettingen werden vom None festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Jettingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Jettingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der None hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Jettingen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Jettingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Jettingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Jettingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de