Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kuchen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kuchen liegt bei 317 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 345 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kuchen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 317 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 318 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,3%.
Die Bodenrichtwerte für Kuchen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kuchen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 317 | -0.3 % | 60 | 345 |
| Gewerbe | 81 | 0.0 % | 75 | 105 |
| Landwirtschaft | 3 | 0.0 % | 2 | 5 |
| Forstwirtschaft | 3 | 0.0 % | 1,5 | 3,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kuchen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Kuchen beträgt 317 €/m² im Jahr 2025 und liegt damit um 0,3% niedriger als im Vorjahr. Nach dem Anstieg von 2024 um 4,3% auf 318 €/m² zeigt sich damit eine leichte Seitwärtsbewegung bei den Bodenwerten.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von anfänglich 121 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einem Gesamtanstieg von 162% entspricht. Besonders markant war die Entwicklung in der ersten Hälfte der 2000er Jahre mit einem außergewöhnlichen Sprung von 24,2% im Jahr 2003 von 128 auf 159 €/m². Die Finanzkrise 2008 führte zu einem deutlichen Einbruch um 6,1%, gefolgt von einem weiteren Rückgang 2009 um 3,5% auf 194 €/m².
Die jüngere Entwicklung seit 2016 zeigt eine Phase starker Wertsteigerungen mit Höhepunkten von 11,6% im Jahr 2017 und kontinuierlichen Anstiegen bis zum bisherigen Spitzenwert von 339 €/m² im Jahr 2021. Der markanteste Einschnitt der letzten Jahre erfolgte 2022 mit einem drastischen Rückgang um 9,7% auf 306 €/m², dem stärksten jährlichen Verlust seit der Finanzkrise. Seither pendeln sich die Werte um die 315-318 €/m²-Marke ein, wobei die Volatilität deutlich abgenommen hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 339 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 306 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 305 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 318 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 317 €/m² | -0.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gingen an der Fils | 279 | -0.4 % | 2.6 |
| Bad Überkingen | 209 | 0.0 % | 3.0 |
| Geislingen an der Steige | 215 | 1.9 % | 4.3 |
| Süßen | 337 | -2.9 % | 5.2 |
| Donzdorf | 224 | -0.4 % | 6.2 |
| Deggingen | 184 | -0.5 % | 6.3 |
| Schlat | 256 | 0.0 % | 6.6 |
| Salach | 344 | -5.0 % | 7.2 |
| Heiningen | 346 | -1.1 % | 9.2 |
| Eislingen | 337 | -3.4 % | 9.2 |
| Bad Ditzenbach | 173 | 0.0 % | 9.4 |
| Amstetten | 66 | 0.0 % | 9.6 |
| Eschenbach | 274 | 0.7 % | 9.6 |
| Waldstetten (Ostalbkreis) | 228 | -0.9 % | 10.4 |
| Gammelshausen | 262 | -2.2 % | 10.4 |
Sind die Grundstückspreise in Kuchen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kuchen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kuchen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kuchen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kuchen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kuchen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kuchen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kuchen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kuchen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Geislingen an der Steige
Schlossgasse 7
73312 Geislingen an der Steige
Website:
www.geislingen.de/de/buerger/soziales-leben/gutachterausschuss/allgemeines/E-Mail:
gutachterausschuss@geislingen.deTelefon:
07331 24-290Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Geislingen an der Steige.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.