Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lauffen am Neckar 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lauffen am Neckar liegt bei 65 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 690 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Lauffen am Neckar entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 65 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 63 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,2%.
Die Bodenrichtwerte für Lauffen am Neckar wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lauffen am Neckar werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 65 | 3.2 % | 30 | 690 |
| Gewerbe | 60 | -41.2 % | 60 | 60 |
| Landwirtschaft | 5,34 | 20.8 % | 0,5 | 20 |
| Forstwirtschaft | 1,43 | 186.0 % | 0,6 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lauffen am Neckar (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lauffen am Neckar beträgt 65 €/m² für das Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung von 2 €/m² oder 3,2 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung. Ausgehend von 23 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert nahezu verdreifacht. Besonders auffällig ist die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren: Nach einer Stagnation 2001 folgte 2002 ein Anstieg um 8,7 %, gefolgt von einem außergewöhnlich starken Sprung 2003 um 24,0 % auf 31 €/m². Eine weitere markante Phase war die Zeit der Finanzkrise 2008-2009, als der Bodenrichtwert von 42 €/m² auf 38 €/m² zurückging - der einzige längere Rückgang im gesamten Zeitraum.
Die jüngste Entwicklung zeigt ein wechselhaftes Bild: Nach kontinuierlichen Steigerungen zwischen 2013 und 2021, mit Höhepunkten von 12,2 % im Jahr 2017 und 8,1 % im Jahr 2021, folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 10,4 % auf 60 €/m². Diese Korrektur wurde in den Folgejahren jedoch wieder ausgeglichen - 2023 blieb der Wert stabil, während 2024 und 2025 moderate Anstiege von 5,0 % beziehungsweise 3,2 % zu verzeichnen waren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 67 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 60 €/m² | -10.4 % |
| 2023 | 60 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 63 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 65 €/m² | 3.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oberstenfeld | 493 | 3.8 % | 4.1 |
| Untergruppenbach | 59 | 1.7 % | 4.1 |
| Löwenstein | 51 | 2.0 % | 4.3 |
| Lehrensteinsfeld | 68 | 1.5 % | 5.9 |
| Obersulm | 69 | 1.5 % | 6.9 |
| Spiegelberg | 108 | 1.9 % | 7.4 |
| Wüstenrot | 51 | 0.0 % | 8.6 |
| Großbottwar | 521 | 1.6 % | 8.8 |
| Weinsberg | 90 | 2.3 % | 9.7 |
| Flein | 103 | 1.0 % | 9.8 |
| Ellhofen | 72 | 1.4 % | 9.8 |
| Mundelsheim | 295 | -1.0 % | 10.0 |
| Bretzfeld | 52 | 0.0 % | 11.1 |
| Marbach am Neckar | 692 | -0.4 % | 11.1 |
| Talheim (Heilbronn) | 71 | 1.4 % | 11.2 |
Sind die Grundstückspreise in Lauffen am Neckar mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lauffen am Neckar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lauffen am Neckar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lauffen am Neckar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lauffen am Neckar gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Lauffen am Neckar?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lauffen am Neckar zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lauffen am Neckar
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lauffen am Neckar:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn
Marktplatz 1-5
75031 Eppingen
Website:
www.eppingen.de/digitales-rathaus/gemeinsamer-gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@eppingen.deTelefon:
07262 920-1254Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.