Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Magstadt 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Magstadt liegt bei 294 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 870 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Magstadt entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 294 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 294 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Magstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Magstadt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 294 | 0.0 % | 100 | 870 |
| Gewerbe | 189 | 0.0 % | 60 | 220 |
| Landwirtschaft | 6,96 | 0.0 % | 2 | 470 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1,5 | 3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Magstadt (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Magstadt liegt bei 294 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben (0,0 %). Nach dem Anstieg um 4,3 % im Jahr 2024 zeigt sich somit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Magstadt war über den Gesamtzeitraum von deutlichen Schwankungen geprägt. Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2002 und 2003, als die Werte von 118 €/m² auf 147 €/m² sprangen - ein Zuwachs von 24,6 % in nur einem Jahr. In den Folgejahren setzte sich das Wachstum fort, erreichte 2007 mit 197 €/m² einen ersten Höhepunkt, bevor die Finanzkrise zu einem Rückgang auf 179 €/m² im Jahr 2009 führte.
Nach einer Phase der Erholung und moderaten Steigerungen verzeichnete Magstadt ab 2016 erneut eine dynamische Aufwärtsentwicklung. Zwischen 2016 und 2021 stiegen die Bodenrichtwerte von 230 €/m² auf 313 €/m² - den höchsten Wert im gesamten Betrachtungszeitraum. Diese Phase war geprägt von kontinuierlich hohen Zuwächsen, darunter 11,7 % im Jahr 2017 und 8,2 % im Jahr 2018. Der Trend kehrte sich jedoch 2022 abrupt um: Die Bodenrichtwerte fielen um 9,6 % auf 283 €/m², den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise. Nach einer weiteren geringfügigen Korrektur 2023 zeigen die aktuellen Werte eine Stabilisierung auf einem Niveau, das etwa 6 % unter dem Höchststand von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 313 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 283 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 282 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 294 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 294 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sindelfingen | 352 | 0.0 % | 4.1 |
| Grafenau (Württemberg) | 457 | 0.2 % | 4.2 |
| Renningen | 644 | -5.2 % | 5.0 |
| Leonberg | 765 | -5.2 % | 5.4 |
| Böblingen | 814 | -0.7 % | 7.6 |
| Gerlingen | 1.018 | -1.7 % | 7.8 |
| Weil der Stadt | 415 | 2.2 % | 8.6 |
| Ostelsheim | 153 | 0.0 % | 10.1 |
| Ehningen | 489 | 1.5 % | 10.2 |
| Aidlingen | 477 | -1.4 % | 10.5 |
| Ditzingen | 355 | -1.1 % | 10.9 |
| Heimsheim | 234 | -1.3 % | 11.2 |
| Rutesheim | 595 | -7.6 % | 11.2 |
| Weissach | 518 | -3.9 % | 11.6 |
| Schönaich | 389 | -1.3 % | 11.6 |
Sind die Grundstückspreise in Magstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Magstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Magstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Magstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Magstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Magstadt?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Magstadt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Magstadt
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Magstadt:
Adresse:
Gutachterausschuss Sindelfingen und Magstadt
Rathausplatz 1
71063 Sindelfingen
Website:
www.sindelfingen.de/-/Behoerdenwegweiser/geoinformation-stadt-sindelfingen/oe6013562E-Mail:
Telefon:
07031 94-543Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Sindelfingen und Magstadt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.