Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Weissach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Weissach liegt bei 519 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 620 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Weissach.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Weissach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 519 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 20 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 539 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,7%.
Die Bodenrichtwerte für Weissach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Weissach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 519 | -3.7 % | 30 | 620 |
| Gewerbe | 176 | 2.9 % | 50 | 280 |
| Landwirtschaft | 2,34 | 0.0 % | 1 | 7 |
| Forstwirtschaft | 3 | 50.0 % | 1 | 3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Weissach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Weissach liegt bei 519 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 20 €/m² (-3,7 %) gegenüber dem Vorjahr. Nach dem zwischenzeitlichen Anstieg auf 539 €/m² im Jahr 2024 setzt sich damit der Abwärtstrend der letzten Jahre fort.
Besonders auffällig ist die Entwicklung seit 2022, als die Bodenrichtwerte nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend erstmals wieder deutlich sanken. Der Einbruch um 55 €/m² (-9,6 %) von 2021 auf 2022 markiert den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008. In den Folgejahren blieben die Werte mit geringfügigen Schwankungen auf diesem niedrigeren Niveau, wobei sich eine Phase der Stagnation abzeichnet.
Die langfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 205 €/m² im Jahr 2000 auf den Höchststand von 575 €/m² im Jahr 2021, was einem Zuwachs von 180 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018 mit jährlichen Zuwächsen von 8,7 %, 11,6 % und 8,1 %. Der außergewöhnliche Sprung von 52 €/m² im Jahr 2003 stellt mit 24,0 % den höchsten prozentualen Anstieg im gesamten Betrachtungszeitraum dar. Auch die Finanzkrise 2008/2009 hinterließ deutliche Spuren mit einem Rückgang um insgesamt 33 €/m², von dem sich die Werte jedoch bis 2010 wieder erholten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 575 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 520 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 518 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 539 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 519 €/m² | -3.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rutesheim | 595 | -7.6 % | 3.6 |
| Mönsheim | 137 | 5.4 % | 4.3 |
| Heimsheim | 234 | -1.3 % | 5.2 |
| Eberdingen | 231 | -2.5 % | 5.4 |
| Wiernsheim | 125 | 0.0 % | 6.2 |
| Friolzheim | 162 | 4.5 % | 7.1 |
| Ditzingen | 355 | -1.1 % | 7.5 |
| Renningen | 644 | -5.2 % | 7.8 |
| Wimsheim | 153 | -39.3 % | 7.9 |
| Hemmingen (Württemberg) | 327 | -0.9 % | 8.0 |
| Leonberg | 765 | -5.2 % | 8.5 |
| Tiefenbronn | 147 | -42.1 % | 8.7 |
| Wurmberg | 171 | -38.9 % | 8.8 |
| Weil der Stadt | 415 | 2.2 % | 10.1 |
| Niefern-Öschelbronn | 151 | 3.4 % | 11.6 |
Sind die Grundstückspreise in Weissach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Weissach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Weissach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Weissach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Weissach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Weissach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Weissach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Weissach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Weissach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Renningen - Rutesheim - Weissach
Hauptstraße 1
71272 Renningen
Website:
www.renningen.deE-Mail:
gutachterausschuss@renningen.deTelefon:
07159 924-134Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Renningen - Rutesheim - Weissach.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.