Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ofterdingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ofterdingen liegt bei 362 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 410 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ofterdingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 362 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 355 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2%.
Die Bodenrichtwerte für Ofterdingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ofterdingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 362 | 2.0 % | 270 | 410 |
| Gewerbe | 73 | 1.4 % | 35 | 110 |
| Landwirtschaft | 2,07 | 0.0 % | 2 | 17 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 0.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ofterdingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ofterdingen beträgt 362 €/m² (2025) und liegt damit um 7 €/m² beziehungsweise 2,0 % über dem Vorjahreswert. Nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 setzt sich die Erholung fort, die bereits 2024 mit einem Anstieg um 4,1 % begonnen hatte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 135 €/m² auf 362 €/m², was einem Zuwachs von 168 % entspricht. Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2016 und 2021, in dem sich der Bodenrichtwert von 278 €/m² auf 378 €/m² erhöhte - dem historischen Höchstwert. Diese Phase war geprägt von überdurchschnittlichen Zuwachsraten, insbesondere 2017 mit einem Sprung um 33 €/m² (11,9 %).
Den stärksten Einbruch verzeichnete Ofterdingen im Jahr 2022 mit einem Rückgang um 36 €/m² (-9,5 %), gefolgt von einer weiteren leichten Korrektur 2023. Diese Entwicklung durchbrach den langjährigen Aufwärtstrend und führte zu einem Bodenrichtwert von 341 €/m², der noch immer deutlich unter dem Spitzenwert von 2021 liegt. Der Anstieg auf 362 €/m² in 2025 deutet auf eine Stabilisierung des Marktes hin, wobei das Vorkrisenniveau noch nicht wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 378 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 342 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 341 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 355 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 362 €/m² | 2.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Dußlingen | 460 | 0.9 % | 4.1 |
| Nehren (Württemberg) | 328 | 0.0 % | 4.2 |
| Bodelshausen | 268 | -0.7 % | 4.5 |
| Mössingen | 404 | -0.2 % | 5.0 |
| Gomaringen | 417 | 0.0 % | 7.2 |
| Hechingen | 206 | 13.8 % | 8.4 |
| Neustetten | 165 | -5.7 % | 9.8 |
| Rottenburg am Neckar | 225 | -6.3 % | 10.0 |
| Jungingen | 138 | 13.1 % | 10.7 |
| Kusterdingen | 565 | 0.0 % | 11.0 |
| Hirrlingen | 109 | -12.1 % | 11.3 |
| Rangendingen | 152 | 9.4 % | 11.3 |
| Tübingen | 853 | 0.2 % | 11.9 |
| Sonnenbühl | 139 | 0.0 % | 13.5 |
| Grosselfingen | 136 | 17.2 % | 13.8 |
Sind die Grundstückspreise in Ofterdingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ofterdingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ofterdingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ofterdingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ofterdingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ofterdingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ofterdingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ofterdingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ofterdingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen
Brunnenstraße 3
72074 Tübingen
Website:
www.tuebingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@tuebingen.deTelefon:
07071 204-2560Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.