Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sonnenbühl 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sonnenbühl liegt bei 139 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sonnenbühl entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 139 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 139 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Sonnenbühl wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sonnenbühl werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 139 | 0.0 % | 20 | 220 |
| Gewerbe | 46 | -2.1 % | 18 | 60 |
| Landwirtschaft | 1,37 | -25.1 % | 0,3 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sonnenbühl (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Sonnenbühl liegt aktuell bei 139 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach der deutlichen Korrektur in den Jahren 2022 und 2023 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist die außergewöhnlich starke Wachstumsphase zwischen 2015 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 100 €/m² auf 148 €/m² erhöhten - ein Anstieg von 48 % in nur sechs Jahren. Den Höhepunkt erreichte diese Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2018 mit jährlichen Zuwächsen zwischen 8,3 % und 11,0 %. Der absolute Spitzenwert wurde 2021 mit 148 €/m² erreicht.
Die Jahre 2022 und 2023 markierten eine deutliche Trendwende mit einem Rückgang um 9,5 % auf 134 €/m² im Jahr 2022, gefolgt von einem weiteren leichten Minus von 0,7 % auf 133 €/m². Bereits 2024 setzte jedoch eine Erholung ein mit einem Anstieg um 4,5 % auf 139 €/m². Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Sonnenbühl mehr als verdoppelt - von ursprünglich 52 €/m² auf heute 139 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 167 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 148 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 134 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 133 €/m² | -0.7 % |
| 2024 | 139 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 139 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lichtenstein (Württemberg) | 240 | 0.0 % | 7.2 |
| Engstingen | 98 | 2.1 % | 7.8 |
| Pfullingen | 395 | 0.3 % | 8.0 |
| Mössingen | 404 | -0.2 % | 8.9 |
| Burladingen | 112 | 8.7 % | 9.3 |
| Trochtelfingen | 77 | 0.0 % | 10.0 |
| Nehren (Württemberg) | 328 | 0.0 % | 10.3 |
| Gomaringen | 417 | 0.0 % | 10.7 |
| Jungingen | 138 | 13.1 % | 12.8 |
| Eningen unter Achalm | 397 | 0.5 % | 12.9 |
| Hohenstein (Reutlingen) | 75 | 1.4 % | 13.2 |
| Dußlingen | 460 | 0.9 % | 13.3 |
| Ofterdingen | 361 | 2.0 % | 13.5 |
| St. Johann | 115 | 0.0 % | 14.3 |
| Kusterdingen | 565 | 0.0 % | 14.3 |
Sind die Grundstückspreise in Sonnenbühl mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sonnenbühl sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sonnenbühl gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sonnenbühl kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sonnenbühl gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sonnenbühl?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sonnenbühl zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sonnenbühl
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sonnenbühl:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Münsingen
Bachwiesenstraße 7
72525 Münsingen
Website:
www.muensingen.de/de/Rathaus/Gemeinsamer-GutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@muensingen.deTelefon:
07381 182-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Münsingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.