Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kusterdingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kusterdingen liegt bei 565 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 615 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 505 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Kusterdingen.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kusterdingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 565 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 565 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Kusterdingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kusterdingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 565 | 0.0 % | 505 | 615 |
| Gewerbe | 126 | -1.6 % | 30 | 140 |
| Landwirtschaft | 3,36 | -0.6 % | 0,5 | 30 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,3 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kusterdingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kusterdingen liegt aktuell bei 565 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem deutlichen Anstieg von 4,1 % im Jahr 2024 stagniert die Preisentwicklung erstmals seit mehreren Jahren vollständig.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine starke Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 215 €/m² auf 565 €/m², was einer Gesamtsteigerung von mehr als 160 % entspricht. Besonders auffällig war der drastische Einbruch im Jahr 2022, als die Preise um 58 €/m² oder 9,6 % auf 545 €/m² fielen - der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Diese Korrektur beendete eine kontinuierliche Wachstumsphase, die seit 2013 angehalten hatte.
Die dynamischste Entwicklung zeigten die Bodenrichtwerte zwischen 2016 und 2021, mit besonders markanten Steigerungen von 11,7 % im Jahr 2017 und 8,6 % im Jahr 2016. In diesem Zeitraum kletterten die Werte von 443 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 603 €/m² im Jahr 2021. Nach dem Einbruch 2022 und der minimalen Korrektur 2023 deutet die Erholung 2024 auf eine Stabilisierung des Marktes hin, während die aktuelle Stagnation eine Konsolidierungsphase signalisiert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 603 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 545 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 543 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 565 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 565 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wannweil | 342 | -2.8 % | 3.3 |
| Gomaringen | 417 | 0.0 % | 4.8 |
| Kirchentellinsfurt | 550 | 0.0 % | 5.4 |
| Tübingen | 853 | 0.2 % | 5.7 |
| Reutlingen | 503 | -3.1 % | 5.7 |
| Dußlingen | 460 | 0.9 % | 7.0 |
| Nehren (Württemberg) | 328 | 0.0 % | 8.0 |
| Pliezhausen | 474 | -2.1 % | 8.7 |
| Walddorfhäslach | 405 | -2.2 % | 9.2 |
| Pfullingen | 395 | 0.3 % | 9.4 |
| Dettenhausen | 600 | -0.2 % | 11.0 |
| Ofterdingen | 361 | 2.0 % | 11.0 |
| Mössingen | 404 | -0.2 % | 11.9 |
| Eningen unter Achalm | 397 | 0.5 % | 12.3 |
| Altenriet | 477 | -0.6 % | 12.7 |
Sind die Grundstückspreise in Kusterdingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kusterdingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kusterdingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kusterdingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kusterdingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kusterdingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kusterdingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kusterdingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kusterdingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen
Brunnenstraße 3
72074 Tübingen
Website:
www.tuebingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@tuebingen.deTelefon:
07071 204-2560Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Tübingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.