Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Oppenweiler 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Oppenweiler liegt bei 50 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Oppenweiler entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 50 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 50 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Oppenweiler wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Oppenweiler werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 50 | 0.0 % | 50 | 50 |
| Landwirtschaft | 1,35 | 0.0 % | 0,9 | 1,8 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Oppenweiler (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Oppenweiler beträgt aktuell 50 €/m² und zeigt sich gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem moderaten Anstieg von 4,2% im Jahr 2024 hat sich der Wert 2025 stabilisiert.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt eine bemerkenswerte Aufwärtsbewegung von ursprünglich 19 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Steigerung von 163% entspricht. Besonders auffällig ist der kontinuierliche Aufwärtstrend zwischen 2015 und 2021, in dem der Bodenrichtwert von 36 €/m² auf 53 €/m² kletterte. Den Höchststand erreichte Oppenweiler im Jahr 2021 mit 53 €/m², bevor es zu einer deutlichen Korrektur kam.
Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 9,4% auf 48 €/m², was den stärksten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach dieser Korrektur stagnierte der Wert 2023 vollständig, bevor 2024 wieder eine leichte Erholung einsetzte. Weitere bemerkenswerte Entwicklungen zeigten sich in der Frühphase: 2003 verzeichnete Oppenweiler mit 25,0% den höchsten relativen Zuwachs, während 2001 mit einem Rückgang von 5,3% bereits früh Volatilität demonstrierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 53 €/m² | 8.2 % |
| 2022 | 48 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 48 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 50 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 50 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sulzbach an der Murr | 153 | -0.6 % | 4.3 |
| Spiegelberg | 108 | 1.9 % | 5.8 |
| Marbach am Neckar | 692 | -0.4 % | 7.5 |
| Oberstenfeld | 493 | 3.8 % | 7.8 |
| Löwenstein | 51 | 2.0 % | 8.5 |
| Großerlach | 107 | 0.0 % | 8.8 |
| Burgstetten | 260 | -10.3 % | 9.2 |
| Allmersbach im Tal | 175 | -7.9 % | 9.9 |
| Backnang | 260 | -10.3 % | 9.9 |
| Leutenbach | 300 | -10.2 % | 11.0 |
| Wüstenrot | 51 | 0.0 % | 11.0 |
| Murrhardt | 174 | 7.4 % | 11.1 |
| Lauffen am Neckar | 65 | 3.2 % | 11.7 |
| Affalterbach | 503 | 0.0 % | 12.1 |
| Großbottwar | 521 | 1.6 % | 12.8 |
Sind die Grundstückspreise in Oppenweiler mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Oppenweiler sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Oppenweiler gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Oppenweiler kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Oppenweiler gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Oppenweiler?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Oppenweiler zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Oppenweiler
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Oppenweiler:
Adresse:
Gutachterausschuss Backnang
Stiftshof 16
71522 Backnang
Website:
www.backnang.deE-Mail:
gutachterausschuss@backnang.deTelefon:
07191 894-309Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Backnang.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.