Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ottenbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ottenbach liegt bei 258 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,7% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 335 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ottenbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 258 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 268 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,7%.
Die Bodenrichtwerte für Ottenbach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ottenbach werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 258 | -3.7 % | 100 | 335 |
| Gewerbe | 85 | 0.0 % | 70 | 90 |
| Landwirtschaft | 1,76 | 39.7 % | 1,5 | 5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ottenbach (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Ottenbach liegt bei 258 €/m² und zeigt damit einen Rückgang von 10 €/m² beziehungsweise 3,7 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 eingetretenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise über viele Jahre kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders auffällig ist der markante Preiseinbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 28 €/m² auf 258 €/m² fielen - der stärkste absolute Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Dieser Einschnitt beendete eine bemerkenswerte Wachstumsphase, die von 2010 bis 2021 andauerte und den Bodenrichtwert von 174 €/m² auf den Höchststand von 286 €/m² ansteigen ließ. Innerhalb dieser Periode waren die Jahre 2016 bis 2018 besonders dynamisch, mit Zuwächsen von 8,8 %, 11,9 % und 7,7 %.
Die langfristige Betrachtung seit dem Jahr 2000 zeigt eine deutliche Aufwärtsentwicklung der Bodenpreise in Ottenbach. Trotz temporärer Rückschläge in den Jahren 2008 und 2009 sowie der jüngsten Korrektur ab 2022 liegt der aktuelle Wert um 153 % über dem Ausgangsniveau von 102 €/m² aus dem Jahr 2000. Die Phase zwischen 2002 und 2007 war geprägt von besonders starken Wertsteigerungen, wobei 2003 mit einem Anstieg von 24,1 % den höchsten relativen Zuwachs verzeichnete.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 286 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 258 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 257 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 268 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 258 €/m² | -3.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Waldstetten (Ostalbkreis) | 228 | -0.9 % | 1.8 |
| Salach | 344 | -5.0 % | 4.1 |
| Eislingen | 337 | -3.4 % | 4.5 |
| Wäschenbeuren | 262 | -3.0 % | 5.7 |
| Donzdorf | 224 | -0.4 % | 6.4 |
| Süßen | 337 | -2.9 % | 6.9 |
| Göppingen | 401 | -2.7 % | 7.0 |
| Birenbach | 221 | -1.8 % | 7.1 |
| Schwäbisch Gmünd | 235 | -0.8 % | 7.6 |
| Rechberghausen | 290 | -4.0 % | 8.2 |
| Gingen an der Fils | 279 | -0.4 % | 8.7 |
| Lorch (Württemberg) | 249 | -0.4 % | 9.0 |
| Heiningen | 346 | -1.1 % | 9.2 |
| Börtlingen | 161 | -3.0 % | 9.2 |
| Schlat | 256 | 0.0 % | 9.8 |
Sind die Grundstückspreise in Ottenbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ottenbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ottenbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ottenbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ottenbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ottenbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ottenbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ottenbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ottenbach:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen
Nördliche Ringstraße 35
73033 Göppingen
Website:
www.goeppingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@goeppingen.deTelefon:
07161 650-7110Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.