Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Plüderhausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Plüderhausen liegt bei 230 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Plüderhausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 230 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 230 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Plüderhausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Plüderhausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 230 | 0.0 % | 90 | 500 |
| Gewerbe | 133 | 0.0 % | 80 | 210 |
| Landwirtschaft | 2,1 | 0.0 % | 1,6 | 3,1 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,5 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Plüderhausen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Plüderhausen liegt aktuell bei 230 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 % Veränderung. Damit setzt sich die Stabilisierung nach den deutlichen Schwankungen der vorangegangenen Jahre fort.
Die markanteste Entwicklung der jüngeren Vergangenheit zeigt sich im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte einen drastischen Einbruch um 24 €/m² auf 221 €/m² erlitten, was einem Rückgang von 9,8 % entspricht. Dieser Wert stellt den stärksten absoluten wie relativen Wertverlust seit Beginn der Aufzeichnungen dar und beendete eine mehrjährige Wachstumsphase abrupt. Nach diesem Tiefpunkt blieben die Werte 2023 konstant, bevor 2024 eine moderate Erholung um 9 €/m² auf das aktuelle Niveau einsetzte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum verzeichnet Plüderhausen eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 87 €/m² im Jahr 2000 auf 230 €/m² heute, was einer Gesamtsteigerung von 164,4 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Preise zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 180 €/m² kontinuierlich auf den Höchststand von 245 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete dabei das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 %, während der Zeitraum von 2008 bis 2009 die einzige längere Schwächephase vor dem jüngsten Rückgang darstellte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 245 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 221 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 221 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 230 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 230 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Welzheim | 140 | 0.0 % | 4.1 |
| Urbach (Remstal) | 165 | 0.0 % | 4.6 |
| Alfdorf | 140 | 0.0 % | 5.1 |
| Lorch (Württemberg) | 249 | -0.4 % | 6.0 |
| Rudersberg | 134 | -5.0 % | 8.2 |
| Berglen | 193 | -7.7 % | 8.6 |
| Schorndorf | 223 | 0.0 % | 9.4 |
| Börtlingen | 161 | -3.0 % | 9.5 |
| Adelberg | 204 | -0.5 % | 9.7 |
| Wäschenbeuren | 262 | -3.0 % | 10.0 |
| Spraitbach | 159 | -1.2 % | 10.3 |
| Birenbach | 221 | -1.8 % | 10.5 |
| Mutlangen | 304 | 0.3 % | 11.0 |
| Durlangen | 128 | 0.0 % | 11.3 |
| Rechberghausen | 290 | -4.0 % | 12.2 |
Sind die Grundstückspreise in Plüderhausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Plüderhausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Plüderhausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Plüderhausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Plüderhausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Plüderhausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Plüderhausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Plüderhausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Plüderhausen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Mittleres Remstal
Robert-Bosch-Straße 9
73614 Schorndorf
Website:
www.schorndorf.deE-Mail:
gutachterausschuss@schorndorf.deTelefon:
07181 602-1540Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Mittleres Remstal.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.