Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rudersberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rudersberg liegt bei 135 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 175 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rudersberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 135 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 141 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,3%.
Die Bodenrichtwerte für Rudersberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rudersberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 135 | -4.3 % | 100 | 175 |
| Gewerbe | 86 | -4.4 % | 80 | 90 |
| Landwirtschaft | 2,39 | 0.0 % | 1,8 | 3 |
| Forstwirtschaft | 1,1 | 0.0 % | 1 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rudersberg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rudersberg liegt im Jahr 2025 bei 135 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 6 €/m² gesunken, was einem Rückgang von 4,3 % entspricht. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Bodenpreise zuvor über zwei Jahrzehnte hinweg nahezu kontinuierlich gestiegen waren.
Besonders bemerkenswert ist die rasante Wertsteigerung zwischen 2016 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 110 €/m² auf 150 €/m² erhöhten - den höchsten Stand im gesamten Betrachtungszeitraum. Allein 2017 verzeichnete Rudersberg mit 13 €/m² den größten absoluten Anstieg und mit 11,8 % eine der höchsten Wachstumsraten. Den stärksten prozentualen Zuwachs gab es jedoch bereits 2003 mit 25,0 %, als die Werte von 56 €/m² auf 70 €/m² kletterten.
Die jüngste Marktkorrektur begann 2022 mit einem deutlichen Einbruch um 14 €/m² auf 136 €/m², was einem Rückgang von 9,3 % entspricht - dem stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008/2009. Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Rudersberg dennoch mehr als verdoppelt, von ursprünglich 53 €/m² auf aktuell 135 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 150 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 136 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 135 €/m² | -0.7 % |
| 2024 | 141 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 135 €/m² | -4.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Berglen | 193 | -7.7 % | 3.4 |
| Allmersbach im Tal | 175 | -7.9 % | 5.7 |
| Welzheim | 140 | 0.0 % | 6.2 |
| Leutenbach | 300 | -10.2 % | 6.5 |
| Backnang | 260 | -10.3 % | 6.6 |
| Urbach (Remstal) | 165 | 0.0 % | 7.2 |
| Plüderhausen | 230 | 0.0 % | 8.2 |
| Winnenden | 347 | -12.4 % | 8.9 |
| Schorndorf | 223 | 0.0 % | 9.0 |
| Remshalden | 218 | 0.0 % | 10.3 |
| Winterbach | 204 | 0.0 % | 11.0 |
| Murrhardt | 174 | 7.4 % | 11.8 |
| Alfdorf | 140 | 0.0 % | 12.3 |
| Burgstetten | 260 | -10.3 % | 12.3 |
| Korb | 532 | 0.8 % | 13.1 |
Sind die Grundstückspreise in Rudersberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rudersberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rudersberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rudersberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rudersberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rudersberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rudersberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rudersberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rudersberg:
Adresse:
Gutachterausschuss Welzheimer Wald
Kirchplatz 3
73642 Welzheim
Website:
www.welzheim.deE-Mail:
Telefon:
07182 8008-50Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Welzheimer Wald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.