Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rechberghausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rechberghausen liegt bei 290 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 410 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rechberghausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 290 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 13 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 303 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,3%.
Die Bodenrichtwerte für Rechberghausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rechberghausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 290 | -4.3 % | 30 | 410 |
| Gewerbe | 110 | 4.8 % | 110 | 110 |
| Landwirtschaft | 2,63 | -12.3 % | 1,6 | 4,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rechberghausen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Rechberghausen liegt aktuell bei 290 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Rückgang von 13 €/m² oder 4,3 %. Diese Entwicklung setzt den Abwärtstrend fort, der bereits 2022 mit einem deutlichen Einbruch begonnen hatte.
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung in den vergangenen Jahren: Nach kontinuierlichen Steigerungen erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 323 €/m² ihren historischen Höchststand. Dieser Wert markierte den Endpunkt einer mehrjährigen Aufwärtsphase, die 2016 begonnen hatte und durch überdurchschnittlich hohe Zuwachsraten von teilweise über 10 % jährlich gekennzeichnet war. Der Sprung von 2016 auf 2017 um 28 €/m² oder 11,8 % stellte dabei die stärkste absolute Wertsteigerung innerhalb eines Jahres dar.
Die jüngste Korrekturphase begann 2022 mit einem drastischen Rückgang um 31 €/m² oder 9,6 %, dem stärksten Wertverlust seit Beginn der Datenerfassung. Nach einer Stabilisierung 2023 folgte 2024 zunächst eine leichte Erholung auf 303 €/m², bevor 2025 erneut ein Rückgang eintrat. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert dennoch mehr als verdoppelt, wobei die Entwicklung durch einzelne Korrekturphasen wie 2008/2009 während der Finanzkrise unterbrochen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 323 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 292 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 291 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 303 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 290 €/m² | -4.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Birenbach | 221 | -1.8 % | 2.3 |
| Börtlingen | 161 | -3.0 % | 2.8 |
| Göppingen | 401 | -2.7 % | 3.3 |
| Wäschenbeuren | 262 | -3.0 % | 4.5 |
| Adelberg | 204 | -0.5 % | 4.6 |
| Uhingen | 334 | -2.1 % | 5.8 |
| Eislingen | 337 | -3.4 % | 6.4 |
| Lorch (Württemberg) | 249 | -0.4 % | 7.4 |
| Heiningen | 346 | -1.1 % | 7.8 |
| Albershausen | 334 | -1.5 % | 8.0 |
| Ottenbach | 257 | -3.7 % | 8.2 |
| Salach | 344 | -5.0 % | 9.1 |
| Ebersbach an der Fils | 289 | 0.0 % | 9.4 |
| Hattenhofen (Württemberg) | 347 | -2.5 % | 9.4 |
| Waldstetten (Ostalbkreis) | 228 | -0.9 % | 9.9 |
Sind die Grundstückspreise in Rechberghausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rechberghausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rechberghausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rechberghausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rechberghausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rechberghausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rechberghausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rechberghausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rechberghausen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen
Nördliche Ringstraße 35
73033 Göppingen
Website:
www.goeppingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@goeppingen.deTelefon:
07161 650-7110Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.