Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ebersbach an der Fils 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ebersbach an der Fils liegt bei 289 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ebersbach an der Fils entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 289 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 289 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Ebersbach an der Fils wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ebersbach an der Fils werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 289 | 0.0 % | 100 | 650 |
| Gewerbe | 84 | 0.0 % | 60 | 150 |
| Landwirtschaft | 2,75 | 5.8 % | 1,5 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | -25.0 % | 0,5 | 0,75 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ebersbach an der Fils (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ebersbach an der Fils liegt aktuell bei 289 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem deutlichen Anstieg um 4,0 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Bodenrichtwerte in Ebersbach an der Fils zeigten über den gesamten Betrachtungszeitraum eine bemerkenswerte Entwicklung mit einem Anstieg von 110 €/m² im Jahr 2000 auf 289 €/m² heute. Besonders auffällig war die Phase von 2016 bis 2021, in der sich eine außergewöhnlich dynamische Preisentwicklung vollzog. Der Bodenrichtwert stieg von 226 €/m² im Jahr 2016 kontinuierlich auf 308 €/m² im Jahr 2021 an, was einem Zuwachs von über 36 % in nur fünf Jahren entspricht. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 27 €/m² beziehungsweise 11,9 %.
Diese Aufwärtsentwicklung endete abrupt im Jahr 2022 mit einem markanten Rückgang um 30 €/m² auf 278 €/m², was einem Minus von 9,7 % entspricht und den stärksten absoluten wie relativen Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer einjährigen Stagnation auf diesem Niveau folgte 2024 eine moderate Erholung um 11 €/m², die jedoch 2025 wieder zum Stillstand kam. Der aktuelle Wert von 289 €/m² liegt damit weiterhin 19 €/m² unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 308 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 278 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 278 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 289 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 289 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Uhingen | 334 | -2.1 % | 3.5 |
| Albershausen | 334 | -1.5 % | 3.9 |
| Reichenbach an der Fils | 553 | -3.7 % | 3.9 |
| Schlierbach | 417 | -0.5 % | 4.3 |
| Hochdorf (Plochingen) | 593 | -6.3 % | 4.3 |
| Lichtenwald | 487 | -3.9 % | 4.6 |
| Notzingen | 555 | 0.0 % | 5.9 |
| Hattenhofen (Württemberg) | 347 | -2.5 % | 6.2 |
| Baltmannsweiler | 524 | -5.2 % | 7.0 |
| Ohmden | 322 | 0.0 % | 7.0 |
| Plochingen | 656 | -4.0 % | 7.3 |
| Wernau (Neckar) | 575 | 0.9 % | 7.7 |
| Adelberg | 204 | -0.5 % | 7.8 |
| Zell unter Aichelberg | 337 | 4.3 % | 8.2 |
| Holzmaden | 444 | 0.5 % | 8.4 |
Sind die Grundstückspreise in Ebersbach an der Fils mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ebersbach an der Fils sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ebersbach an der Fils gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ebersbach an der Fils kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ebersbach an der Fils gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ebersbach an der Fils?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ebersbach an der Fils zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ebersbach an der Fils
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ebersbach an der Fils:
Adresse:
Gutachterausschuss der Stadt Ebersbach an der Fils
Marktplatz 1
73061 Ebersbach an der Fils
Website:
www.ebersbach.deE-Mail:
gutachterausschuss@stadt.ebersbach.deTelefon:
07163 161-202Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss der Stadt Ebersbach an der Fils.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.