Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sindelfingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sindelfingen liegt bei 352 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Sindelfingen.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sindelfingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 352 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 352 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Sindelfingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sindelfingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 352 | 0.0 % | 100 | 1.200 |
| Gewerbe | 214 | 0.0 % | 80 | 400 |
| Landwirtschaft | 7,51 | -0.5 % | 1,7 | 470 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1,5 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sindelfingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Sindelfingen liegt aktuell bei 352 €/m² und blieb im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei 0,0 Prozent Wachstum. Damit stabilisiert sich der Markt nach den volatilen Bewegungen der vergangenen Jahre auf einem weiterhin hohen Niveau.
Besonders auffällig ist der drastische Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 36 €/m² auf 339 €/m² fielen - ein Rückgang von 9,6 Prozent, der den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008 darstellt. Diese Korrektur beendete abrupt eine lange Wachstumsphase, die von 2015 bis 2021 anhielt und die Preise von 254 €/m² auf den Höchststand von 375 €/m² trieb. In diesem Zeitraum stiegen die Werte um insgesamt 121 €/m², wobei die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen zwischen 8,1 und 11,6 Prozent die dynamischste Phase darstellten.
Die langfristige Entwicklung zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung über den gesamten Betrachtungszeitraum. Von 133 €/m² im Jahr 2000 auf 352 €/m² in 2025 entspricht dies einer Gesamtsteigerung von 164,7 Prozent über 25 Jahre. Neben der aktuellen Korrektur erlebte Sindelfingen bereits während der Finanzkrise 2008/2009 einen deutlichen Rückgang von 237 €/m² auf 215 €/m², bevor sich der Markt wieder erholte. Die Jahre 2003 bis 2007 markierten eine erste intensive Wachstumsphase mit einem Anstieg von 176 €/m² auf 237 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 375 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 339 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 338 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 352 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 352 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 71063 | 701 | 100 | 1.150 |
| 71069 | 383 | 100 | 1.200 |
| 71067 | 327 | 100 | 1.000 |
| 71065 | 268 | 100 | 1.150 |
Die Bodenrichtwerte in Sindelfingen zeigen für 2024 überwiegend leicht rückläufige Tendenzen. Besonders auffällig ist der Bereich 71063 mit dem höchsten durchschnittlichen Bodenrichtwert von 701 €/m², der jedoch um 0,4 Prozent gegenüber dem Vorjahr gesunken ist. Den stärksten Rückgang verzeichnet das Gebiet 71065 mit einem Minus von 2,2 Prozent auf nun 268 €/m², was den niedrigsten Durchschnittswert aller betrachteten Postleitzahlbereiche darstellt.
Gegen den allgemeinen Trend entwickelt sich lediglich der Bereich 71067, wo die Bodenrichtwerte um 0,6 Prozent auf 327 €/m² gestiegen sind. Die Preisspanne zwischen den Gebieten ist erheblich: Während 71063 Spitzenwerte von bis zu 1.200 €/m² erreicht, bewegen sich die günstigsten Lagen in allen Bereichen einheitlich bei 100 €/m². Die maximalen Bodenrichtwerte variieren deutlich zwischen den Postleitzahlgebieten und reichen von 1.000 €/m² in 71067 bis zu 1.200 €/m² in 71069.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Böblingen | 814 | -0.7 % | 3.6 |
| Magstadt | 293 | 0.0 % | 4.1 |
| Grafenau (Württemberg) | 457 | 0.2 % | 5.0 |
| Ehningen | 489 | 1.5 % | 7.6 |
| Schönaich | 389 | -1.3 % | 7.6 |
| Holzgerlingen | 567 | 1.8 % | 8.1 |
| Leonberg | 765 | -5.2 % | 8.7 |
| Renningen | 644 | -5.2 % | 8.8 |
| Gerlingen | 1.018 | -1.7 % | 9.5 |
| Weil im Schönbuch | 372 | -1.3 % | 9.8 |
| Aidlingen | 477 | -1.4 % | 9.9 |
| Steinenbronn | 370 | -0.8 % | 10.1 |
| Leinfelden-Echterdingen | 495 | -3.1 % | 10.9 |
| Hildrizhausen | 420 | 1.4 % | 11.0 |
| Gärtringen | 838 | 5.3 % | 11.2 |
Sind die Grundstückspreise in Sindelfingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sindelfingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sindelfingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sindelfingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sindelfingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sindelfingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sindelfingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sindelfingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sindelfingen:
Adresse:
Gutachterausschuss Sindelfingen und Magstadt
Rathausplatz 1
71063 Sindelfingen
Website:
www.sindelfingen.de/-/Behoerdenwegweiser/geoinformation-stadt-sindelfingen/oe6013562E-Mail:
Telefon:
07031 94-543Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Sindelfingen und Magstadt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.