Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Weil im Schönbuch 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Weil im Schönbuch liegt bei 511 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 760 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 7 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Weil im Schönbuch entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 511 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 515 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,8%.
Die Bodenrichtwerte für Weil im Schönbuch wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Weil im Schönbuch werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 511 | -0.8 % | 7 | 760 |
| Gewerbe | 190 | 90.0 % | 100 | 200 |
| Landwirtschaft | 4 | 60.0 % | 2 | 5 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 0,4 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Weil im Schönbuch (2001-2026)
In Weil im Schönbuch liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert 2025 bei 511 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (515 €/m²) entspricht das einem leichten Rückgang um 4 €/m² bzw. 0,8 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 (196 €/m²) hat sich der Wert mehr als verdoppelt, was einem Anstieg von rund 160,7 % entspricht.
Die stärksten Zuwächse verzeichnete der Ort in den frühen 2000er-Jahren, als der Bodenrichtwert 2003 um 24,2 % von 207 auf 257 €/m² stieg. Eine zweite Wachstumsphase folgte ab 2016: Zwischen 2015 (372 €/m²) und 2021 (549 €/m²) legte der Wert um 47,6 % zu, mit besonders hohen Jahressteigerungen von 11,6 % (2017) und 8,6 % (2016). Der Höchststand wurde 2021 mit 549 €/m² erreicht.
Der deutlichste Einschnitt der letzten Jahre erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 53 €/m² bzw. 9,7 % auf 496 €/m². Dies ist zugleich der stärkste Einzelrückgang im gesamten Betrachtungszeitraum, noch vor dem Minus von 5,8 % im Jahr 2008. Seitdem bewegt sich der Bodenrichtwert in einer engen Spanne zwischen 495 und 515 €/m², wobei 2024 mit 515 €/m² (+4,0 %) die vorübergehende Erholung markierte. Das Niveau von 2021 liegt damit weiterhin um rund 6,9 % über dem aktuellen Wert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 549 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 496 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 495 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 515 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 511 €/m² | -0.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Steinenbronn | 372 | -0.3 % | 2.2 |
| Schönaich | 392 | -0.5 % | 2.5 |
| Waldenbuch | 355 | -1.1 % | 3.3 |
| Leinfelden-Echterdingen | 840 | 0.0 % | 5.5 |
| Dettenhausen | 615 | 0.0 % | 5.7 |
| Holzgerlingen | 567 | 1.8 % | 6.0 |
| Böblingen | 814 | -0.9 % | 6.8 |
| Walddorfhäslach | 420 | -2.3 % | 7.7 |
| Altdorf (Böblingen) | 748 | -1.6 % | 7.7 |
| Filderstadt | 796 | 0.0 % | 8.8 |
| Aichtal | 620 | 1.6 % | 9.3 |
| Sindelfingen | 880 | 0.0 % | 9.8 |
| Schlaitdorf | 434 | -0.9 % | 9.9 |
| Hildrizhausen | 421 | 1.4 % | 10.6 |
| Pliezhausen | 474 | -2.3 % | 10.8 |
Sind die Grundstückspreise in Weil im Schönbuch mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Weil im Schönbuch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Weil im Schönbuch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Weil im Schönbuch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Weil im Schönbuch gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Weil im Schönbuch?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Weil im Schönbuch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Weil im Schönbuch
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Weil im Schönbuch:
Adresse:
Gutachterausschuss Böblingen und Schönbuchgemeinden
Marktplatz 16
71032 Böblingen
Website:
www.boeblingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@boeblingen.deTelefon:
07031 669-3236Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Böblingen und Schönbuchgemeinden.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Weil im Schönbuch
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Weil im Schönbuch variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Weil im Schönbuch für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Weil im Schönbuch erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS BW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim nan anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Weil im Schönbuch werden vom nan festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Weil im Schönbuchs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 25.06.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Weil im Schönbuch sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der nan hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Weil im Schönbuch werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Weil im Schönbuch wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Weil im Schönbuch wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Weil im Schönbuch befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de