Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Leinfelden-Echterdingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Leinfelden-Echterdingen liegt bei 495 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Leinfelden-Echterdingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 495 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 17 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 512 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,3%.
Die Bodenrichtwerte für Leinfelden-Echterdingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Leinfelden-Echterdingen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 495 | -3.3 % | 100 | 1.180 |
| Gewerbe | 540 | 0.4 % | 175 | 660 |
| Landwirtschaft | 8,59 | 0.1 % | 2,5 | 26 |
| Forstwirtschaft | 1,46 | 0.0 % | 1 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Leinfelden-Echterdingen (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Leinfelden-Echterdingen liegt im Jahr 2025 bei 495 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 17 €/m² oder 3,3 % gesunden. Nach dem zwischenzeitlichen Höchststand von 546 €/m² im Jahr 2021 zeigt sich in den letzten Jahren eine Phase der Marktkorrektur.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend mit einer Wertsteigerung von ursprünglich 194 €/m² auf aktuell 495 €/m² - eine Zunahme um mehr als das 2,5-fache. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 402 €/m² auf den Höchststand von 546 €/m² kletterten. Den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichnete der Markt im Jahr 2017 mit einem Anstieg um 47 €/m² oder 11,7 %.
Die jüngere Marktentwicklung seit 2022 ist von einer Trendwende geprägt. Nach dem Rekordjahr 2021 folgte 2022 der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum mit einem Minus von 52 €/m² oder 9,5 %. Diese Korrektur setzte sich 2023 moderat fort, bevor 2024 eine kurzzeitige Erholung auf 512 €/m² einsetzte. Der aktuelle Rückgang auf 495 €/m² zeigt, dass sich der Markt noch in einer Phase der Konsolidierung befindet und das Preisniveau der Vorjahre noch nicht wieder erreicht hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 546 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 494 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 492 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 512 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 495 €/m² | -3.3 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 70771 | 498 | 100 | 1.180 |
| 70629 | 265 | 265 | 265 |
Die Bodenrichtwerte in Leinfelden-Echterdingen zeigen eine deutliche Zweiteilung zwischen den beiden Postleitzahlengebieten. Während der Bereich 70629 mit 265 €/m² ein stabiles, mittleres Preisniveau aufweist und keine Veränderung zum Vorjahr verzeichnet, präsentiert sich das Gebiet 70771 mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 498 €/m² als deutlich höherpreisiges Segment.
Besonders auffällig ist die Entwicklung in der PLZ 70771, wo die Bodenrichtwerte um 3,1 Prozent von 514 €/m² auf 498 €/m² zurückgegangen sind. Gleichzeitig zeigt dieses Gebiet eine extreme Spreizung der Werte zwischen 100 €/m² und 1.180 €/m², was auf sehr heterogene Lagen innerhalb des Postleitzahlenbereichs hindeutet. Das Gebiet 70629 weist dagegen eine einheitliche Bewertung ohne Schwankungsbreite auf.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Steinenbronn | 370 | -0.8 % | 3.3 |
| Weil im Schönbuch | 372 | -1.3 % | 5.5 |
| Filderstadt | 795 | 0.0 % | 5.8 |
| Waldenbuch | 352 | -1.7 % | 6.4 |
| Schönaich | 389 | -1.3 % | 6.7 |
| Aichtal | 602 | -0.7 % | 8.5 |
| Ostfildern | 757 | 0.7 % | 9.1 |
| Böblingen | 814 | -0.7 % | 9.4 |
| Neuhausen auf den Fildern | 656 | -0.5 % | 9.5 |
| Stuttgart | 1.529 | -5.5 % | 10.1 |
| Schlaitdorf | 434 | -0.7 % | 10.1 |
| Dettenhausen | 600 | -0.2 % | 10.3 |
| Holzgerlingen | 567 | 1.8 % | 10.8 |
| Sindelfingen | 352 | 0.0 % | 10.9 |
| Wolfschlugen | 637 | -1.1 % | 11.0 |
Sind die Grundstückspreise in Leinfelden-Echterdingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Leinfelden-Echterdingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Leinfelden-Echterdingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Leinfelden-Echterdingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Leinfelden-Echterdingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Leinfelden-Echterdingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leinfelden-Echterdingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Leinfelden-Echterdingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Leinfelden-Echterdingen:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Filderstadt und Leinfelden-Echterdingen
Uhlbergstraße 33
70794 Filderstadt
Website:
www.filderstadt.de/start/service/GutachterausschussE-Mail:
gutachterausschuss@filderstadt.deTelefon:
0711 7003-611Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Filderstadt und Leinfelden-Echterdingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.