Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Steinenbronn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Steinenbronn liegt bei 370 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,8% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 700 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Steinenbronn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 370 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 373 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,8%.
Die Bodenrichtwerte für Steinenbronn wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Steinenbronn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 370 | -0.8 % | 15 | 700 |
| Gewerbe | 176 | 39.7 % | 80 | 200 |
| Landwirtschaft | 4 | 6.7 % | 2,5 | 4 |
| Forstwirtschaft | 1,5 | 0.0 % | 1 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Steinenbronn (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Steinenbronn liegt aktuell bei 370 €/m² und zeigt damit eine leichte Abnahme von 0,8 % gegenüber dem Vorjahr. Nach einem Anstieg um 4,2 % im Jahr 2024 setzt sich damit der volatile Trend der jüngsten Vergangenheit fort.
Die Entwicklung der letzten Jahre ist geprägt von erheblichen Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Wachstum bis 2021, als der Bodenrichtwert seinen historischen Höchststand von 398 €/m² erreichte, folgte 2022 ein dramatischer Einbruch um 9,8 % auf 359 €/m². Diese Korrektur stellt den stärksten jährlichen Rückgang seit der Finanzkrise 2008 dar. In den Folgejahren stabilisierte sich das Niveau zunächst mit einer minimalen Abnahme von 0,3 % im Jahr 2023, bevor 2024 wieder ein Anstieg auf 373 €/m² erfolgte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 141 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von über 160 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2018, als die Bodenrichtwerte um insgesamt 51,5 % anstiegen. Der außergewöhnliche Sprung von 24,0 % im Jahr 2003 markiert die stärkste einzelne Jahressteigerung im gesamten Zeitraum. Auch die Phase zwischen 2005 und 2007 zeichnete sich durch überdurchschnittliche Zuwächse aus, gefolgt von der ersten größeren Korrektur während der Finanzkrise 2008 und 2009.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 398 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 359 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 358 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 373 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 370 €/m² | -0.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Weil im Schönbuch | 372 | -1.3 % | 2.2 |
| Leinfelden-Echterdingen | 495 | -3.1 % | 3.3 |
| Waldenbuch | 352 | -1.7 % | 3.7 |
| Schönaich | 389 | -1.3 % | 3.9 |
| Filderstadt | 795 | 0.0 % | 7.1 |
| Dettenhausen | 600 | -0.2 % | 7.3 |
| Böblingen | 814 | -0.7 % | 7.6 |
| Holzgerlingen | 567 | 1.8 % | 7.9 |
| Aichtal | 602 | -0.7 % | 8.4 |
| Walddorfhäslach | 405 | -2.2 % | 8.9 |
| Schlaitdorf | 434 | -0.7 % | 9.4 |
| Altdorf (Böblingen) | 464 | -1.5 % | 9.9 |
| Sindelfingen | 352 | 0.0 % | 10.1 |
| Altenriet | 477 | -0.6 % | 10.6 |
| Pliezhausen | 474 | -2.1 % | 11.4 |
Sind die Grundstückspreise in Steinenbronn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Steinenbronn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Steinenbronn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Steinenbronn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Steinenbronn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Steinenbronn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Steinenbronn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Steinenbronn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Steinenbronn:
Adresse:
Gutachterausschuss Böblingen und Schönbuchgemeinden
Marktplatz 16
71032 Böblingen
Website:
www.boeblingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@boeblingen.deTelefon:
07031 669-3236Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Böblingen und Schönbuchgemeinden.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.