Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wäschenbeuren 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wäschenbeuren liegt bei 262 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wäschenbeuren entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 262 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 271 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,3%.
Die Bodenrichtwerte für Wäschenbeuren wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wäschenbeuren werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 262 | -3.3 % | 20 | 380 |
| Gewerbe | 88 | 1.1 % | 20 | 110 |
| Landwirtschaft | 2,75 | 10.0 % | 1,6 | 4,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | -16.7 % | 0,5 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wäschenbeuren (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wäschenbeuren liegt bei 262 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 9 €/m² (-3,3 %) gegenüber dem Vorjahr. Nach dem zwischenzeitlichen Anstieg auf 271 €/m² im Jahr 2024 setzt sich damit die volatile Entwicklung der vergangenen Jahre fort.
Die jüngste Entwicklung zeigt eine deutliche Trendwende nach der kontinuierlichen Aufwärtsbewegung bis 2021. Besonders auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022 um 28 €/m² (-9,7 %) von 289 €/m² auf 261 €/m², der den stärksten absoluten und relativen Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Diese Korrektur beendete eine mehrjährige Wachstumsphase, in der die Bodenrichtwerte zwischen 2016 und 2021 von 212 €/m² auf den Höchststand von 289 €/m² gestiegen waren.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine positive Entwicklung mit einem Anstieg von ursprünglich 103 €/m² auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 154 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2003 mit einem Sprung um 23,9 % sowie 2017 mit einem Zuwachs von 11,8 %. Phasen der Stagnation oder leichten Rückgänge gab es in den Jahren 2008/2009 während der Finanzkrise sowie 2011/2012, bevor die Preise wieder anzogen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 289 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 261 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 260 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 271 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 262 €/m² | -3.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Birenbach | 221 | -1.8 % | 2.3 |
| Börtlingen | 161 | -3.0 % | 3.9 |
| Lorch (Württemberg) | 249 | -0.4 % | 4.1 |
| Rechberghausen | 290 | -4.0 % | 4.5 |
| Ottenbach | 257 | -3.7 % | 5.7 |
| Göppingen | 401 | -2.7 % | 6.0 |
| Adelberg | 204 | -0.5 % | 6.8 |
| Eislingen | 337 | -3.4 % | 6.8 |
| Waldstetten (Ostalbkreis) | 228 | -0.9 % | 7.4 |
| Salach | 344 | -5.0 % | 8.6 |
| Plüderhausen | 230 | 0.0 % | 10.0 |
| Uhingen | 334 | -2.1 % | 10.0 |
| Schwäbisch Gmünd | 235 | -0.8 % | 10.2 |
| Urbach (Remstal) | 165 | 0.0 % | 10.3 |
| Heiningen | 346 | -1.1 % | 10.3 |
Sind die Grundstückspreise in Wäschenbeuren mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wäschenbeuren sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wäschenbeuren gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wäschenbeuren kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wäschenbeuren gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wäschenbeuren?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wäschenbeuren zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wäschenbeuren
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wäschenbeuren:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen
Nördliche Ringstraße 35
73033 Göppingen
Website:
www.goeppingen.deE-Mail:
gutachterausschuss@goeppingen.deTelefon:
07161 650-7110Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Göppingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.