Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Waldstetten (Ostalbkreis) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Waldstetten (Ostalbkreis) liegt bei 228 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,3% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Waldstetten (Ostalbkreis) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 228 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 231 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,3%.
Die Bodenrichtwerte für Waldstetten (Ostalbkreis) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Waldstetten (Ostalbkreis) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 228 | -1.3 % | 45 | 270 |
| Gewerbe | 94 | 0.0 % | 70 | 95 |
| Landwirtschaft | 2,25 | 4.7 % | 1,5 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,5 | 1,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Waldstetten (Ostalbkreis) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Waldstetten (Ostalbkreis) liegt im Jahr 2025 bei 228 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang um 1,3 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem leichten Anstieg 2024 setzt sich der volatile Trend der vergangenen Jahre fort.
Besonders markant zeigt sich die Entwicklung zwischen 2021 und 2023: Nach dem Höchststand von 246 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 9,8 % auf 222 €/m², der niedrigste Wert seit 2018. Das Jahr 2023 brachte eine Stagnation auf diesem Niveau, bevor 2024 wieder ein moderater Anstieg um 4,1 % zu verzeichnen war. Diese Schwankungen kontrastieren deutlich mit der kontinuierlichen Aufwärtsbewegung zwischen 2015 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 166 €/m² auf den bisherigen Spitzenwert kletterten.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Von ursprünglich 87 €/m² stiegen die Werte bis 2007 stetig auf 155 €/m², erlebten dann während der Finanzmarktkrise einen temporären Rückgang auf 141 €/m² im Jahr 2009. Der langfristige Aufwärtstrend setzte sich jedoch fort, wobei besonders die Jahre 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 9,0 % und 11,6 % hervorstechen. Trotz der jüngsten Volatilität liegt der aktuelle Bodenrichtwert immer noch um mehr als 160 % über dem Ausgangsniveau von 2000.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 246 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 222 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 222 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 231 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 228 €/m² | -1.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ottenbach | 257 | -3.7 % | 1.8 |
| Salach | 344 | -5.0 % | 4.2 |
| Donzdorf | 224 | -0.4 % | 5.0 |
| Eislingen | 337 | -3.4 % | 5.5 |
| Süßen | 337 | -2.9 % | 6.8 |
| Schwäbisch Gmünd | 235 | -0.8 % | 6.9 |
| Wäschenbeuren | 262 | -3.0 % | 7.4 |
| Gingen an der Fils | 279 | -0.4 % | 8.1 |
| Lauterstein | 123 | 0.0 % | 8.5 |
| Göppingen | 401 | -2.7 % | 8.5 |
| Birenbach | 221 | -1.8 % | 8.9 |
| Rechberghausen | 290 | -4.0 % | 9.9 |
| Heiningen | 346 | -1.1 % | 10.1 |
| Schlat | 256 | 0.0 % | 10.2 |
| Kuchen | 316 | -0.3 % | 10.4 |
Sind die Grundstückspreise in Waldstetten (Ostalbkreis) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Waldstetten (Ostalbkreis) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Waldstetten (Ostalbkreis) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Waldstetten (Ostalbkreis) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Waldstetten (Ostalbkreis) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Waldstetten (Ostalbkreis)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Waldstetten (Ostalbkreis) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Waldstetten (Ostalbkreis)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Waldstetten (Ostalbkreis):
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd
Marktplatz 37
73525 Schwäbisch Gmünd
Website:
https://www.schwaebisch-gmuend.de/gutachterausschuss.htmlE-Mail:
gutachterausschuss@schwaebisch-gmuend.deTelefon:
07171 603-6215Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss Schwäbisch Gmünd.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.