Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Weinsberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Weinsberg liegt bei 90 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 760 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Weinsberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 90 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 89 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,1%.
Die Bodenrichtwerte für Weinsberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Weinsberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 90 | 1.1 % | 30 | 760 |
| Gewerbe | 60 | -54.2 % | 60 | 60 |
| Landwirtschaft | 7,21 | 383.9 % | 0,25 | 10 |
| Forstwirtschaft | 1,09 | 118.0 % | 0,5 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Weinsberg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Weinsberg liegt bei 90 €/m² und zeigt damit eine moderate Steigerung von 1,1 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der sich nach einer zweijährigen Stagnationsphase wieder etabliert hat.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von ursprünglich 33 €/m² auf 90 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 172,7 % entspricht. Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in denen der Bodenrichtwert von 69 €/m² auf 94 €/m² kletterte. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 13,0 %, gefolgt von 2018 mit 7,7 %. Auch die frühen 2000er Jahre waren von überdurchschnittlichen Zuwächsen geprägt, insbesondere 2003 mit einem Sprung um 25,7 % auf 44 €/m².
Die jüngste Entwicklung war jedoch von Volatilität geprägt: Nach dem Höchststand von 94 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,6 % auf 85 €/m², der auch 2023 anhielt. Seit 2024 stabilisiert sich der Markt wieder mit moderaten Steigerungsraten. Zwischenzeitliche Rückgänge gab es bereits in der Finanzkrise 2008/2009, als die Werte von 59 €/m² auf 54 €/m² sanken, sowie eine dreijährige Stagnationsphase von 2011 bis 2012.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 94 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 85 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 85 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 89 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 90 €/m² | 1.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eberstadt | 54 | 0.0 % | 3.7 |
| Erlenbach | 147 | 1.4 % | 3.8 |
| Lehrensteinsfeld | 68 | 1.5 % | 3.8 |
| Ellhofen | 72 | 1.4 % | 5.1 |
| Untergruppenbach | 59 | 1.7 % | 6.6 |
| Obersulm | 69 | 1.5 % | 6.7 |
| Neckarsulm | 150 | 0.0 % | 6.9 |
| Flein | 103 | 1.0 % | 8.1 |
| Heilbronn | 268 | 0.0 % | 8.6 |
| Langenbrettach | 63 | 0.0 % | 9.7 |
| Lauffen am Neckar | 65 | 3.2 % | 9.7 |
| Bretzfeld | 52 | 0.0 % | 10.0 |
| Talheim (Heilbronn) | 71 | 1.4 % | 10.6 |
| Löwenstein | 51 | 2.0 % | 12.9 |
| Oberstenfeld | 493 | 3.8 % | 13.4 |
Sind die Grundstückspreise in Weinsberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Weinsberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Weinsberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Weinsberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Weinsberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Weinsberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Weinsberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Weinsberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Weinsberg:
Adresse:
Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn
Marktplatz 1-5
75031 Eppingen
Website:
www.eppingen.de/digitales-rathaus/gemeinsamer-gutachterausschuss/E-Mail:
gutachterausschuss@eppingen.deTelefon:
07262 920-1254Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gemeinsamer Gutachterausschuss südwestlicher Landkreis Heilbronn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.