Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Königstein im Taunus 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Königstein im Taunus liegt bei 998 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 0,5% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Königstein im Taunus entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 998 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 1.003 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 0,5%.
Die Bodenrichtwerte für Königstein im Taunus wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Königstein im Taunus werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 998 | -0.5 % | 400 | 1.250 |
| Gewerbe | 319 | 0.0 % | 300 | 360 |
| Landwirtschaft | 6,24 | 0.0 % | 1,5 | 7,5 |
| Forstwirtschaft | 1,71 | -54.2 % | 1,1 | 2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Königstein im Taunus (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Königstein im Taunus liegt im Jahr 2024 bei 1.003 €/m² und zeigt damit eine Erholung nach den Rückgängen der Vorjahre. Im Vergleich zum Vorjahr 2023 stieg der Wert um 39 €/m², was einer Zunahme von 4,0 % entspricht. Für das Jahr 2026 wird ein leichter Rückgang auf 998 €/m² ausgewiesen, was einem Minus von 0,5 % entspricht.
Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung im Zeitraum 2016 bis 2021, in dem der Bodenrichtwert von 787 €/m² kontinuierlich auf 1.070 €/m² anstieg. Den stärksten Anstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Plus von 24,0 %, gefolgt von 2017 mit 11,7 %. Im Jahr 2021 erreichte der Bodenrichtwert mit 1.070 €/m² seinen Höchststand im beobachteten Zeitraum.
Die jüngste Entwicklung zeigt nach dieser Spitze einen deutlichen Einbruch: 2022 fiel der Wert um 103 €/m² oder 9,6 % auf 967 €/m², was den stärksten absoluten und relativen Rückgang seit 2008 darstellt. Nach einer weiteren marginalen Korrektur 2023 um 0,3 % deutet der Anstieg 2024 auf eine Stabilisierung des Marktes hin. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt und stieg von 381 €/m² auf über 1.000 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 1.070 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 967 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 964 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 1.003 €/m² | 4.0 % |
| 2026 | 998 €/m² | -0.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kronberg im Taunus | 962 | 0.0 % | 3.9 |
| Glashütten (Taunus) | 369 | 0.0 % | 4.8 |
| Bad Soden am Taunus | 1.018 | 0.0 % | 4.8 |
| Kelkheim (Taunus) | 746 | 0.0 % | 5.1 |
| Schwalbach am Taunus | 815 | 0.0 % | 6.8 |
| Oberursel (Taunus) | 536 | 0.0 % | 6.9 |
| Eppstein | 486 | 0.0 % | 7.9 |
| Steinbach (Taunus) | 753 | 0.0 % | 8.1 |
| Schmitten im Taunus | 241 | 0.0 % | 8.3 |
| Liederbach am Taunus | 726 | 0.0 % | 8.3 |
| Sulzbach (Taunus) | 817 | 0.0 % | 8.4 |
| Eschborn | 887 | 0.0 % | 8.8 |
| Waldems | 206 | 0.0 % | 10.9 |
| Bad Homburg vor der Höhe | 1.281 | 0.0 % | 10.9 |
| Hofheim am Taunus | 819 | 0.0 % | 11.5 |
Sind die Grundstückspreise in Königstein im Taunus mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Königstein im Taunus sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Königstein im Taunus gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Königstein im Taunus kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Königstein im Taunus gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Königstein im Taunus?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Königstein im Taunus zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Königstein im Taunus
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Königstein im Taunus:
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn
Berner Straße 11
65552 Limburg a. d. Lahn
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-limburg-a-d-lahnE-Mail:
GS-GAA-AfB-LM@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-6843Fax:
0611 327605640Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Königstein im Taunus
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Königstein im Taunus variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Königstein im Taunus für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Königstein im Taunus erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochtaunuskreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Königstein im Taunus werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochtaunuskreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Königstein im Taunuss. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Königstein im Taunus sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochtaunuskreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Königstein im Taunus werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Königstein im Taunus wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Königstein im Taunus wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Königstein im Taunus befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de